坂田华晖瑞禧今日开盘，推634套住宅，均价5.8万/平

华晖瑞禧将于今日（12月8日）开盘，项目备案634套住宅产品，建面约81-144㎡，备案均价约5.8万/㎡，单价区间在5.4-6.7万㎡，总价区间在439-957万/套。

---开盘现场---

8:30

目前正在签到入场，有置业者表示，这个盘的关注度稍低。今年整体来说，坂田这一块的关注度确实没有起来。

也有网友表示，备案价有点超自己的预期，项目本身的卖点较少：

小区环境，户型方面，超高容积率，超低绿化。

地段方面，除了个坂银通道啥都不是。离地铁过远，周边农民房林立

学位方面，应该是大族那个实验学校的学位

8:00

现场已有不少客户早早前来，今天8:30正式签到入场。

开盘前客户收到的开盘温馨提示：

----项目详情---

项目位于龙岗区坂田街道，距离在建中的10号线最近的站点是雅园站，约1公里距离，周边有大族云峰、碧桂园荣汇等多个成熟社区，且周边规划有图书馆、博物馆、医院、小型市政公园等配套，生活配套十分成熟。

项目总用地1.67万平米，总建面约14.3万平米，容积率6.8，共规划建设2栋6座高层住宅和1所幼儿园，其中1C栋为保障房。

规划停车位，地上58个，地下662个。而底商共计7850平米。

小区共规划5个小区出入口，社康中心、垃圾收集站、公共卫生间等均规划在1C栋楼下。

项目北向为中低楼层的旭景家园，在18-24层之间，正对的2A栋前面还有幼儿园用地，约达到100米的间距，影响较小，高层视野较为通透。

1A、1B栋、1C栋北向现状为农民房，规划为河背村旧改用地，据悉原先为新鸿基地产介入，但中间历经变故，目前尚无消息有开发商接手。

2A、2B、2C栋南向正对规划的外国语学校用地，南向无高层遮挡，视野通透、采光通风较好。

遮挡问题：1C栋为保障房，但仅23F，且被南向的2C栋遮挡，相对采光会受到一定影响。

对视问题：其中2B栋与1A栋楼间距约达到25米，部分户型存在对视问题。

噪音问题：2A栋临近坂雪岗大道与永香路交汇处，车流量较大，容易收到车辆噪音和扬尘污染。

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文章来源:楼市爆料