第44周百城周报：百城二手房跌幅收窄0.04%，深圳市场稳定

诸葛找房深圳站 2019-12-04 23:42 阅读 2000+

2019年第44周百城二手住宅市场均价为15071元/平方米，环比上周微跌0.01%，跌幅收窄0.04个百分点。分城市等级来看，一线城市二手住宅市场价格环比下跌0.15%，跌幅收窄0.07个百分点。

其中深圳稳居百城二手房榜单第一，深圳二手房市场挂牌价这周出现0.03%的跌幅，目前挂牌价是64178元/平方米，与上周基本持平。前有千万豪宅刷屏，后有政府出让6宗宅基地史诗级土拍。明年底以前将全面完成“十三五”建设筹集40万套公共住房目标。政府楼市调控开始从“调和控”两手抓，一方面市场情绪和预期需要控制，另一方面，更要调整住房供应结构，增加有效供给。

表：2019年第43周百城二手住宅市场均价

一、第44周百城二手住宅市场均价环比微跌

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第44周百城二手住宅市场均价15071元/平方米，环比微跌0.01%，跌幅收窄0.04个百分点。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、第44周涨跌幅TOP10仍以三四线城市为主，但二线城市增多

第44周百城二手住宅挂市场价上涨城市数量为44个，比上周增加1个，平均涨幅为0.48%，涨幅收窄0.14个百分点；下跌城市数量为53个，比上周减少4个，平均跌幅为0.43%，跌幅收窄0.20个百分点；有3个城市市场价与上周持平。

在环比涨幅TOP10城市中，以长三角和环渤海经济圈的二线和三四线城市为主。其中，无锡以1.94%的涨幅居首；盐城和唐山分别以1.79%和1.74%的涨幅位居二、三。

在环比跌幅TOP10城市中，以长三角和珠三角经济圈的二线和三四线城市为主。其中，湖州以2.42%的跌幅位居第一；银川和海口分别以2.13%和1.94%的跌幅位居二、三。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、第44周一线城市环比下跌，三四线城市微涨；分区域来看仅长三角经济圈和东北城市上涨，其余区域城市均下跌

分城市等级来看，第44周一线城市二手住宅市场均价环比下跌，二线城市市场均价与上周持平，三四线城市环比微涨。其中，一线城市环比下跌0.15%，跌幅较上周收窄0.07个百分点，北京跌幅最大，为0.43%；二线城市中上涨城市以长三角、环渤海和珠三角经济圈城市为主，下跌城市以西北、中部及东北城市为主；三四线城市止跌微涨，环比上涨0.02%。