松岗溪头第一、二工业区旧改公示，将建70万m2综合体

11月20日，深圳" target="_blank">宝安政府在线发布关于《宝安区松岗街道溪头第一、二工业区城市更新单元规划（草案）》的公示，项目曾被列入《2016年深圳市城市更新单元计划第二批计划》。

根据公示显示，该项目位于宝安区松岗街道广深公路与沙江路交汇处的西北侧，更新单元用地面积159927.6平方米，拆除范围用地面积153927.2平方米，开发建设用地面积89125.0平方米，规划容积707868平方米，拟更新方向为新型产业、居住、商业等功能。

其中涵盖住宅81497平方米（含房屋征收安置房14340平方米），商业、办公及旅馆业建筑33814平方米（含地下商业10000平方米），产业研发用房330264平方米（含创新型产业用房39632平方米），厂房82566平方米，产业配套用房155467平方米。

据了解，该项目的申请主体深圳市嘉信松山置业有限公司，其股东深圳市恒泰鹏碧实业有限公司是碧桂园的子公司。

从该项目的更新方向来看，未来松岗片区又将有一商住综合体诞生。事实上，松岗近几年的城市更新基本上也是以住宅更新和工业改造为主，主要还是由于此前松岗片区零乱的产业布局导致了片区土地利用率低，因而需要通过城市更新带动片区产业升级和配套优化。

目前松岗已有多个项目被列为城市更新储备项目，包括潭头第一、第二、第三工业区功能置换项目、碑头工业区功能置换项目、楼岗旧工业区改造项目等，同时片区也吸引了联投、京基、卓越、新世界、宏发等品牌开发商斥巨资投入建设，共同加速促进松岗旧城改造的步伐。再加上此次碧桂园的强势入驻，松岗片区将释放更多土地空间，届时松岗的区域形象及城市配套也将获得提升。