政府建房，可租可售，房租50%可抵未来购房首付，你们觉得怎样？

深圳是一个住房与人口数量完全不符的城市，160万套的商品房，2000万的人口城市。绝大多数人都住在深圳的城中村中，深圳高昂的房价，使得绝大多数人都买不起房，只能退而求其次选择租房。还有一种选择，就是保障性住房（公租房，安居房），但是保障性住房的供应量也非常有限。根本满足不了大量的人口需求。

深圳地铁排队

如果由政府主导建房，可租可售，政府制定租房价格，大家从政府那里租房是否会更好一些呢？

保障性住房

我期望的大致具体细则如下：

1.政府负责建造大量的房子，包含可出租的房子，可售的房子，房租与房价由政府制定指导价。

2.只要在深圳无房着，即可申请租房，按照社保缴纳年限排队申请。满足深圳购房条件，即可购买。同样按照社保年限排队选房。

3.租房租金可以抵扣以后购房首付款，比如2000的房租，可以积累1000元首付款，积满首付后即不再积累。 300万的房子，首付2层，积累60万后，租房不再积累，购房则0首付，只需月供。

4.无论租房，还是购房，以家庭为单位申请，只能二选一。

5.如果家庭人口增加，可以退回所租/购的房子，置换大的房子。

6.房子不能上市交易，只能退还给政府，房价跌了，政府无偿接收，房价涨了，政府补差价回购。

深圳

刚来深圳的年轻人，可以租房，同时积累首付款。不担心随时涨租，当积累到一定的首付款后，可以选择购买，这样购房的压力也将会小很多。

仅仅为个人的想法，不知道这样的政策你期望吗？欢迎大家下方留言，发表你的想法及看法！或者有更好的建议，也提出来大家一起探讨！