从买不起到租不起，深圳小产权房租金大涨

最近一线城市租金大涨成为了热点话题，据说北京的房租都是以千为单位的往上猛涨，以至于有人揣测这是个要逼着不买房的人去买房的阴谋。和北京一样，深圳也是四个一线城市之一，最近房租也是涨了不少。我虽然从事深圳小产权房中介工作，但是并没有关注租房的业务，因此之前也没有切身的体会。但是最近几个朋友租房的事情，也让我感到，深圳的房租，真的也大幅度的上涨了，真的即将租不起了，不仅也有些担心，会不会有一天房东会突然找到我说，我的房租要翻了一倍了。

我在深圳租住的是一房一厅，一个规模相对较大的深圳小产权房小区，在深圳沙井最核心的位置，离地铁口只有5分钟的路程。我当时租住的时候，是在三年之前，那个时候深圳地铁11号线还没有开通，因此房租只有一千元一个月，也算是当时正常的租金。房东是本地人，有的是房子，因此自从签了合同之后，我就再也没有见过房东了，甚至连电话都没有打过，只要每个月按时把房租打过去，他回一个短信给我，确认收到租金。就这样一个月又一个月，一年有一年，多年来房租从没有涨过。所以我并没有感到深圳房租的上涨。直到最近几个月，连续几个朋友不知道什么原因，要重新租房，我才感到了房租真的涨了很多。

第一个朋友搬家的理由非常奇葩。他也是在一个房子里租住了多年。和我一样是自由职业，长期在家，有一天二房东找到他说，因为他一天到晚都在家工作，因此要每个月多收几十元的水电费，这简直是欲加之罪何患无辞了，明摆着变相涨房租了。因此朋友决定换一个房子。正好我住的小区同一栋楼一个同样户型的房子出租，朋友一问，一个月的租金竟然已经涨到1600元了。后来朋友在一个小产权房公寓租了一个很小的一房一厅，农民房，但是租金也高达1100元一个月。另一个朋友同样是在万丰租房，精装修单间，也是小产权房，还是独栋的农民房，只不过配了点家具和电器，租金竟然是1200元一个月。据说，连以前房租较低的壆岗，现在精装修的单间农民房，租金也高达1200了，之前那里的小产权房租金，单间普遍只有300左右。

深圳其他地方目前的租金水平我不是很清楚。但是一叶知秋，通过沙井的这几个案例，可以明显感觉到，租金真的在快速上涨。虽然这几个例子都是深圳小产权房的，但是在深圳，同等地段的商品房和深圳小产权房租金水平基本上没有太大的差别。小产权房的租金上涨，商品房的租金也一定会保持同步的涨幅。深圳这些年房价疯涨，以前大家是感慨买不起。现在好不容易通过重典猛药地治理，房价终于暂时稳定下来了。但是房价刚稳定下来，房租有开始猛涨，以前是买不起房，以后，就是租也租不起了啊。深圳，居大不易啊。