年底买房需要一定要注意的几个事项！

　　年底买房会有很多优惠力度，开发商这时需要资金回流，会推出一系列的优惠措施，同时，为了冲击销售量，一些特价房会被推出来吸引客户。较为优惠的房价让购房者们非常心动，但越是这种时候，买房越要谨慎。

　　首先必须明确的是，买房需要长期准备，从最初看房到最终挑选到合适的房子，需要一个过程，其中会涉及到挑选、比较、评判等各种问题，所以无法在短时间内一蹴而就。

　　1、提前准备格外重要

　　想要在年底完成买房，应该是在3个月之前就开始看房，越是提前准备，越有机会买到性价比更高的房子。而且现阶段已经做好准备的购房者，可以选择在目前加快节奏，争取节前“收工”。

　　2、提防特价是否真的是优惠

　　年底是开发商会推出很多优惠活动，购房者要做的是搞清楚是不是真的有促销，很多楼盘都是打着特价旗号，但往往都是先涨价后打折。所以提前了解区域的房价很重要。

　　3、质量为先

　　都说便宜没好货，好货不便宜，如何以一个优惠的价格买到称心如意高质量的房子也是一门高深的学问。购房者要学会辨别房屋质量是否达标。有些特价房有很大的硬伤，比如所推出的户型公摊面积大，空间利用率很低，或者户型设置不合理，楼层位置很差，朝向、采光、通风等先天不足。

　　4、理性下决定，不冲动买房

　　年底买房过程中，很多购房者都遇到过因为时间紧迫而做出冲动决定的情况。特别是在一些利用假期返乡置业的人群中，这种现象也是更为常见。如果没遇到满意的房源，宁愿等一等也不要着急买下房子。

　　虽说年底开发商促销的力度大，购房者往往能买到性价比很高的房子，但是更多时候，还是需要保持一定理性的。