深圳龙岗推3项商住综合体更新计划 重建用地面积35万平米

观点地产网讯：9月6日，深圳龙岗区城市更新局发布关于《2019年龙岗区城市更新单元计划第九批计划》的公告。

观点地产新媒体查阅获悉，此次更新计划共3个商住综合体项目，即东一、东二村片区更新项目、188工业区更新项目、保安社区马五村更新项目，合计拆除重建用地面积35万平方米，贡献率达40%，更新单元计划有效期2年，截止至2021年9月5日止。

此外，上述三个项目均有申报主体，其中，东一、东二村片区更新项目为深圳市德弘基房地产有限公司（简称“德弘基”），其前身为深圳市梅江南投资发展有限公司，已在深圳区域储备的城市更新项目占地面积超过500万平方米，可开发面积逾2000万平方米，主要分布于深圳及东莞一带。

据了解，东一、东二村片区城市更新单元位于龙岗街道，龙岗河以南，同富路以西、南约河以北、龙岗大道以东地带，项目拆除重建用地面积14.55万平方米，更新方向为居住、商业功能，现状建筑面积约23.9万平方米，此区间为龙岗街道东一、东二村片区住宅及工业厂房的老建成区。

此外，188工业区更新项目位于园山街道，龙岗大道与横坪东路东南侧，拟拆除重建用地面积13.82万平方米，属于“工改商住”项目。

该项目申报主体为深圳市首席置业投资发展有限公司，由深圳博林房地产开发有限公司占股70%，深圳中致投资发展有限公司占股30%，目前深圳博林集团在深圳土地储备丰富，累计在建、待建项目面积约200万平方米。

而马五村更新项目位于园山街道保安社区，心桐路与盐龙大道交汇处西北侧，拟拆除重建用地面积6.79万平方米，更新方向为居住、商业功能。

据悉，马五村更新项目的申报主体为深圳市光浩置业发展有限公司，背后股东为光浩实业有限公司。