租房市场严格调控降温，各地区租金纷纷回落

租房是未来城市部分人口的居住方式，而租金也成为了人们最为关心的问题，而就在近期，各地区为防止租金上浮，纷纷出台政策调控，坚持“房住不炒”的基本方针，规范租房市场的各种行为，而效果也是十分明显的，就在各地区加以政策调控之后，不少地区的租金也出现了回落的情况。

各地区租房市场现状

深圳市首先开展租房指导价，任何房东和机构不得高于此价格进行出租，对于遏制房价上涨和房东恶意涨租都有着极大的促进作用，而且深圳市要求截止2020年，新增租赁住房不得低于30万套。

南宁市怎么推出了城中村改造和租赁业务的双挂钩模式，允许商业改为住宅，先租赁后售卖等方式，在未来将会大力加强市场租赁规范。

随着地区租房市场的不断发展，各地区纷纷大力开展住房租赁市场的，势必会造成租金的进一步上涨，而且未来将会进行多渠道租房供应，租房市场租金势必会进一步上浮，各地区必须出台相应的政策加以调控。

租房市场温度退却

由毕业季带来的租房热潮慢慢消退，不少地区租金有出现不同程度的回落，也到达了每年应有的淡季环节，有数据统计，截止八月底，全国二十个大中小城市租房均价下跌0.61%。反观租金最高的一线城市，现目前一线城市的租金均价高达92.9元/平/月，而二线城市的租金则为35.81元/平/月，这是符合市场的一个均价，所以一线城市的租房市场比二三线城市的租房市场热度都要高，也都要大。不仅如此，一线城市的供需依旧十分严峻，人口不断的净流入，后备租客量也十分的大，若不加以政策调控，租金会出现大幅度上浮。

而随着租房淡季来临，不少地区租金纷纷回落，截止到明年开年以前，各城市的租金都会出现大小不同的回落情况，而一线城市的租金较为平稳，二三线城市的租金或将出现下跌的情况，受市场影响和时间的影响。如果有望租房的人可以选择在低价租金的时候租房，这样租金也相对便宜点。而这种状态会持续到年底，而开年之后，又将迎来新的一轮租金上涨。