房价还没降房贷先涨10万，银行调控到底是谁的利好？-深圳楼讯

房价还没降房贷先涨10万，银行调控到底是谁的利好？

长春特价房 2019-09-02 17:01 阅读 1000+

现在越来越多的人对买房都是十分重视的，但是现在的房价依旧是没有大幅下降的趋势，越来越多人表示买房压力实在太大了，根本就交不起全款，,所以只有贷款这一条路可走，可是在还贷款的时候有哪些傻事不能干的，一定要仔细看清楚，不然就是白白给银行送钱。

第一，要知道公积金贷款的利率比商业贷款的利率要低。不少公职人员或者是编制内的人员都是有公积金的，只要五年期以上的公积金贷款，利率是可以降低的，甚至可以低至3.25%，要知道商业贷款的利率在5%到6%之间。但是使用公积金贷款要满足一定的条件，那就是公积金的账户在12个月以上。仔细算一下，使用公积金贷款能省下一大笔钱。有公积金的人一定要使用。

第二，贷款周期会影响还款数额。按照我们目前的房贷利率来算，如果你贷款是100万，你可以选择20年还款，30年还款或者是其他年数还款。20年还款，每月的月供为6600元左右。30年还款，每月的月供在5300元左右。这样计算下来，如果是周期较短的20年，那么你就可以少还30万元左右的贷款。是不是能够省一大笔钱呢？但是申请20年还贷是有条件的，那就是月收入在14000元以上。相信不少人是达不到这个条件的，所以就不得不选择贷款周期较长的还款方式。

第三，还款时间。我们每个月的贷款还款时间是有一定限制的，到了应该还款的日期，银行会主动扣款，所以为了之后生出不必要的麻烦，一定要在还款日期前两三天将钱打入账户之中。如果逾期很有可能影响我们的个人征信，影响个人征信是很严肃的事情，在诸多业务上都会受到限制。所以在还款的时候一定要注意这一点。