“楼塌小区反暴涨”凸显“房住不炒”的重要性

眼看着楼塌了，眼看着房价还涨上去！发生在深圳罗湖区的倒塌房屋价格一天暴涨80万元，让人大呼看不懂。

为安全起见，该栋楼房目前禁止居民进入，可见危险性仍然存在。但这并不妨碍房屋中介销售人员的大肆炒作。在事故现场附近，有房产中介人员身挂宣传牌，收购同小区二手房，在一些房产交易网站，和平新居附近的不少房源都打上了“拆迁已动工”“拆迁物业”“房子倒了，坐等拆迁”等标签。利用房屋倒塌的“不幸”来炒作“旧改拆迁”概念，一些人为了炒房真是无孔不入。

然而，仔细分析该小区的房龄、倒塌原因及相关拆迁、入户政策，就会发现此种交易存在极大的不确定性。经过专家组初步判断，该建筑是由于灌注桩基础、暗渠、土层、水流等多种因素的常年作用下，造成桩周水土流失和桩身腐蚀，最终造成桩基础发生脆性破坏，导致楼体局部倾斜下沉。

直白点说，楼房倒塌的原因比较复杂，要厘清责任方的赔偿责任、重建方案等或需较长的时间准备。失去居住功能的房屋能否交易，就是横亘在买卖双方的第一道难题，而“你买了瞬间就可以变成拆迁户”也可能只是忽悠买方的夸大之词。因此，买方切不可被房屋中介的广告给忽悠了，别一心想着炒房牟利，却不小心被暴涨的房价“套”住了。

“楼塌小区反暴涨”凸显炒房乱象。近些年来，某些房产中介用尽心机卖力推销房产，从只是一个过道的“学区房”到各种虚假宣传，黑中介布下的买房、租房陷阱随处可见，令人防不胜防。“倒塌房屋反而涨价”便是最明显的例子。

对于以上情况，需要相关部门充分履行监管职责，一边制定科学的善后方案，一边对于随意散播虚假信息、大肆宣传“利好”却不提示风险、甚至有意歪曲房屋政策以牟利的机构和人员要予以及时监管，严厉查处违规行为，真正落实“房住不炒”政策，规范房地产中介市场秩序，切实维护群众权益，避免民众上当受骗。

(来源:羊城晚报)