比起供应放缓,只有4个项目取得预售证、1个新住宅项目入市的惨淡7月,8月份的深圳新房供应市场明显回温不少。
截止到今天,8月份,深圳共有9个项目取得预售证,仅仅是上周,就有4个项目取得了预售许可证。
其中,佳兆业未来时代大厦在8月24日就已经低调开盘,当天上午就热销了163套,其中不乏投资者购买多套。
巧合的是,其它三个项目---中洲滨海商业中心、天健天骄南苑、华盛珑悦花园都定于本周六(8月31日)开盘,共3323套房源齐入市,好不热闹。
不过,华盛珑悦花园在昨晚(8月29日)7点半突击开盘,只有认筹客户能进到现场。
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华盛珑悦--29日晚突击开盘,4个9.9折,推855套住宅,送装修
华盛珑悦位于龙华街道办事处东环一路与建设路交汇处西南侧,共备案1788套房源,其中住宅855套,商务公寓390套,办公产品391套,商业152套。
据了解,项目主力户型为89-130㎡的精装住宅,共788套,单价6.1万-9.4万/㎡,总价555万-882万/套。
大户型住宅67套,建面160-383㎡,单价9.1万-10万/㎡,总价1095万-3795万/套。
项目于8月21日启动诚意登记,诚意金20万/套,开盘可享额外9.9折。原定于本周六开盘,没想到昨晚(8月29日)突发开盘,客户享4个9.9折。
开发商用短信通知了已认筹20万的客户,客户都要通过门卫一个一个进去。项目采取现场摇号方式,一组20个号。
从网友提供的现场图来看,去到开盘现场的客户不少,据知情人士透露,一整晚成交了186套。
花道简评:
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华盛珑悦在龙华有一个竞品项目,均价约6.1万/㎡,不少购房者都等着华盛珑悦价格出来后,与竞品进行对比再做选择。
虽然华盛备案价格更高,但是开盘折扣+全屋精装,总的算下来,项目部分户型其实挺划算的,对价格有要求的,可以优先考虑这部分户型。
项目开盘很突然,不过仍有一大批客户大晚上都在买房,说明项目还是挺有吸引力的。
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02
天健天骄--推515套住宅,有效诚意登记号585个,29日完成公证摇号
天健天骄位于福田区商报路与景田西街交汇东北处,备案房源位于南苑A栋、B栋1单元和B栋2单元,共587套。
其中住宅515套,建面约92-171㎡,单价8.8万-12.7万/㎡,总价821万-2146万/套;带装修交房,装修费另计6千元/㎡。商业72套,建面约49-115㎡,单价10万-17.8万/㎡,总价518万-2018万/套,不参与本次开盘。
据了解,项目于8月24日开启认筹,诚意登记金200万,4天认筹586号。
8月29日下午14:30,天健天骄在前海公证处进行公证摇号,摇取诚意登记客户的选房顺序,有效诚意登记号585个。
花道简评:
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天健天骄作为福田的“网红”住宅盘,受到的关注度一直非常高,毕竟所在片区已经很久没有新盘入市了,不少想在该片区置业的客户都“蠢蠢欲动”。
就诚意登记情况来看,项目还是挺受欢迎的,就看实际的去化情况是否理想了。
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03
中洲湾--推1958套公寓,认筹享额外9.8折,31号线上选房
中洲滨海商业中心位于福田区滨河大道与椰树路交汇处,一期备案2栋B、C座,共1953套公寓,建面约36-82㎡,单价7.7万-10.8万/㎡,总价287万-1273万/套。
据了解,项目于8月24-30日进行诚意登记, 8月31日开盘,实行统一线上公开选房。诚意金20万/套,开盘可享额外9.8折,目前登记数据并未对外公布。
花道简评:
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项目去年推出的公寓产品去化约85%,成绩还是不错的,市场上的投资者也接受它的价格,这次一次性推出近两千套的货量确实是猛。
不过,就近期深圳市场上商务公寓销售火爆的情况来看,除了深圳本地投资者有意向购买,估计还能吸引一些外地的投资者。
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