根据东莞市公共资源信息网数据显示，8月28日上午10时，网挂编号2019WG026的黄江商住地正式开拍，该地块位于黄江镇田心村，容积率1.0＜R≤3.0，占地面积25200.74㎡，总建筑面积约75602.22㎡。起始总价74846万元，起始楼面地价9899.97元/㎡，最高限价121795万元，最高楼面限价16109.98元/㎡。

地块采用“最高限价+竞配建商品房面积+终次报价”确定竞得人。达到最高限价时，进入竞配建环节，配建达到总建面25%（5%起）时，进入终次报价环节。

据楼探了解，这该地块原定去年10月30日挂牌出让，但却在10月28日发布公告因故终止。此次重新挂牌，变化颇大。

结果出炉，该地块最终由深圳华侨城房地产有限公司以108846 万元成功竞得，楼面价14397元/㎡。

1、地块概况

该地块位于黄江田心村，周边较为空旷，地块马路对面即是华南师范大学附属东莞学校，距离黄江镇实验小学约4.4公里。地块沿着嘉宾路直走1.2公里左右即可到达田心综合市场。

周边居住氛围较为浓厚，分别有梅塘花园农民公寓小区、中信红树山、金地湖山大境、碧桂园翡翠山、班芙春天等成熟小区，路网四通八达，地块地处莞深交界地区，与深圳光明新区较近，与莞深高速黄江出口距离约1.5公里，距离珠三角环线高速出入口约4公里，交通十分便捷。

华南师范大学附属东莞学校

两宗地块只隔了一条小路

2、区域楼市

深圳后花园 黄江楼市前景被看好

被誉为“东莞前庭，深圳后院”黄江近年来发展态势良好，作为莞深科技创新走廊桥头堡，近年来其区位优势越发明显，不少深圳产业资源陆续向黄江转移，黄江楼市也一直被业内人士看好。

据楼探不完全统计，目前黄江镇有多个在售项目，其中金地湖山大境有少量建面约180㎡的洋房在售，均价为2.45万/㎡；而霖峰壹山境则有2.3-2.5万/㎡的97-99㎡洋房；中信红树山在售建面约101㎡的洋房，均价为2.3万元/㎡；和昌·众筑中央园著在售建面约77-94㎡洋房，均价为2.1万/㎡；中泰峰境在售建面约136-157㎡洋房，均价为1.7万/㎡。

3、延伸阅读

黄江近年土拍一览

2016年9月27日，位于黄江镇宝山社区的一块商住地历经76轮竞拍后，被融创（深圳）房地产有限公司以总价194660万元拍下，折合楼面地价20422元/平方米，该地块后来建成的项目是融创公园首府。

2016年9月22日，十几家地产商围猎黄江地块，经过3个多小时122多轮争夺， 最终位于黄江宝山社区教育路旁地块被北大资源投资有限公司摘得，成交价343000万元，折合楼面价25264.46元/㎡，成为东莞当时的新双料地王。

4、东莞8月土拍一览

5、东莞近期土拍预告