对于刚需来说,无论房价怎么变化,买房都是棘手的事儿,一直看房选房,小编想给大家提个醒,在选房的时候,有一类房子必需要慎重选择,那就是老破小。
以前在楼市比较好的时候,这种房子未必是差的选择,因为那个时候刚需旺盛,没准能捡漏,过几年还能卖个好价钱。但是这两年来,这种房子就不太适合大家了。有这么几个原因,下面小编详细为大家分析。
一、房价不抗跌
总体来说这种比较老的房子,尤其是房龄超过20年的房子,往往在各个区域跌幅都是靠前的,即使是学区房的话,从去年北京来看,也不是特别抗跌,如果以后没有学区属性之后,跌的会更厉害。
二、这类房子物业不好
一般新的小区物业配套还是比较全的,但是老小区几乎是感觉不到什么物业的,甚至这种老小区的入室盗窃率比新小区要高不少,住起来体验更差一些。
三、这类房子买了之后不太好出手
以前很多年轻人结婚的时候会首选这种房子,因为便宜,但是这几年明显年轻人对居住的舒适度要求越来越高了,宁可远点买新房,也不去买这些老的房子,所以这就造成了买完老破小之后,不好出手了。
四、这种房子不好抵押
这种房子如果急需用钱的时候,拿房子出来抵押贷款,很多地方包括银行都不认了,现在绝大多数银行的标准是20年,20年以上的房子拿出来抵押,都不太好办理了。
所以,大家在选房的时候,即使是着急,也要慎重的选择!
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