楼市寒冬，为什么开发商还是不停地拿地盖楼？

 请看国家统计局发布的“2019年1月至3月全国房地产开发投资和销售情况”，令人惊讶的是，全国房地产开发投资同比增长11.8%，住宅投资同比增长17.3%，住宅投资占房地产开发商投资的72.5%。你可以看一看，房地产市场现在不太好了，这是为什么，有开发商在建设土地？

开发商买地建房这是他们自己的工作，房地产市场的调整只能改变他们卖房的思路，但不能不做生意，现在继续买地为长远的建设做好更多的准备，房地产市场的调控使房地产企业只能改变自己的想法而不得不做生意，总是“活”的，大型住宅企业的销售业绩在第一季度并不难看，虽然市场现在调控，但房地产市场的发展空间还很大，开发商买地更多是为了实施自己的战略布局，为了长远的准备！

即使房地产市场非常不稳定，房地产仍然是中国的主要经济支柱也不容忽视。其地位不能被其他行业所取代。国家的监管不是破坏房地产，而是为了使房地产市场更加稳定，房地产不是特别热。那时，我可以以相对较低的价格获得开发和建设用地。一旦市场好转，它带给自己的利益和利润是无法估量的。

房地产行业是一个融资率高、负债率高的行业，只有通过持续的征地、售房和征地才能获得持续的融资。我相信大多数关心房地产的人都应该知道，大多数房地产企业的负债率都在80%左右。如此高的负债率使得这些企业不得不加快资金的流动，否则他们将资不抵债。

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