深圳当下市场,买不买房?
我们先看几个数据
一、深圳土地开发强度
土地开发强度:指建设用地总量占行政区域面积的比例。它是反映地区建设用地紧张与否的一个重要指标。国际上一般将20%作为宜居水平的标准线,30%作为警戒线。超过该强度,人的生存环境就会受到影响。简单来说,就是城市呈现出的各种拥挤现象。
那么深圳的土地开发强度,究竟如何呢?
深圳的土地开发强度近50%,反映了深圳可开发土地与用地需求的矛盾十分尖锐。 土地稀缺从根源上限制了深圳住宅用地的供应,所以只能通过城市更新(俗称“旧改”)来逐步释放。然而,面对“供应缓,需求急”的紧张局势,缓慢地旧改进程根本无法解决旺盛的购房需求。 意味着将来深圳可以拿来卖的新房将越来越少,房子从“贵重资产”转向“稀缺资产”已成必然。
二、供应方面
1.目前深圳的存量商品房仅200万套
2.近三年,深圳新增商品房约3.9万/套
3.未来,深圳保障性住房供应比例上升,商品住房供应比例下降
三、需求方面
1.目前,深圳的住房自有率仅35%(北上广约为70%-80%)
2.近三年,深圳新增常驻人口约55万/年。
3.2018年,深圳存款余额在全国排名第三,仅次于北京上海。
4.中央支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区,未来将会创造更多机遇,也将会吸引更多人才。
我想看了这几个数据后,大家心里多少也有方向了
最后一步
1.房票有了吗?
2.首付准备好了吗?
3.月供可以承受吗?
4.自己当下需不需要?
如果您的答案都是肯定的,最后一个问题,除了买房,您还有没有更好的选择?如果没有更好的选择,那当然就是——买!
欢迎关注,锦城选家将会长期更新分享楼市资讯,如有房产交易方面问题,欢迎资讯!希望能帮助到您!
热门评论(0)
目前还没有用户对此小区进行评价