龙华新区成立于2011年12月30日 ，是深圳市成立的四个新区之一。地处广东省深圳市中北部，东临龙岗新区，西接宝安区、南山区、光明新区，南连福田区，北至东莞市。
下辖观湖、民治、龙华、大浪、福城、观澜6个正处级办事处、36个社区工作站 和100个社区居民委员会。
4号线（龙华线）是深圳地铁 路线 ，属于城市轨道交通系统。位于深圳市中心区" 中轴线 "及金田路地底，由 福田口岸站 至 清湖站 ，呈南北走向，通常以 红色 标示。
“十三五”期间，龙华区完成拆除重建类更新用地供应规模不低于 145 公顷；综合整治用地面积 230 公顷，各类更新用地总规模 3.75 平方公里，完成城市更新固定资产投资约 400 亿元。“十三五”期间，力争通过城市更新实现违法建筑存量减少125-150 万平方米。
龙华区拆除重建类空间范围规模 18.9 平方公里，其中60%位于全市优先拆除重建地区内，33%位于全市拆除重建与综合整治并举地区，7%位于全市更新分区之外。主要分布在福城、观澜和观湖街道沿轨道 4 号延长线规划站点周边区域，以及大浪、龙华和民治街道沿轨道 6 号线规划站点周边区域。
建议城中村改造计划占总计划规模的比例不高于 40%；建议旧工业区改造计划规模占比 55%，其中“工改工”类计划占旧工业区改造比例不低于 55%；旧城区改造计划比例建议控制在 5%左右，以旧商业区改造为主。
强化“中轴提升”战略
聚焦6大重点片区更新
以强化中轴带动为目标，聚焦六大重点片区的整体更新，强调更新统筹片区的规划引领，以公共利益为导向，合理安排更新时序，打造新的区域增长极，推进全区协调联动发展。
通过城市更新强化中部发展轴线格局，以轨道 4 号延长线、轨道 6 号线建设以及梅观路市政化改造为契机，促进沿线旧工业区升级改造，推动观澜河“一河两岸”综合整治工程，助力龙华区打造梅观科技创新走廊、超级企业及智造走廊和观澜河生态文化走廊。
加强发展区域的城市更新力度，加快推进六个市、区级重点片区的更新项目，发挥重点片区在促进产业升级、改善城区面貌、提升整体质量上的示范作用。
3月6日，龙华政府网站发布了关于《2019年深圳市城市更新单元计划龙华区第一批计划》(草案)的公示，并公开征求社会意见。此次公示的计划草案分别为老墟片区城市更新单元、 新石桥旧村城市更新单元、 清湖老村城市更新单元。三个项目更新方向均含居住功能，合计拟拆除重建用地面积超26万平，贡献率约31％。
老墟片区城市更新单元位于龙华区观澜街道，观澜大道与平安路交汇处，近在建4号线北延段观澜站。拟更新方向为为商业、居住等功能，拟拆除重建用地范围内应落实不少于10800平方米的公共管理与服务设施用地、不少于19300平方米的公共绿地，落实规划安清路、悦兴路等。申报主体为深圳市观澜佳兆业置业发展有限公司。
清湖老村城市更新单元位于龙华街道，清湖公园西侧。项目拟拆除重建8.56万平，拟更新方向为居住等功能。拟拆除重建用地范围内应落实不少于39100平方米的公共利益用地（含文化遗产用地、初中用地及绿地），落实不少于18班幼儿园一所。贡献率超45%。申报主体为深圳市佰亨置业有限公司。值得注意的是，鸿荣源地产拥有其58%的股权。
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新石桥旧村城市更新单元位于观澜街道，近观光路与悦兴路交汇处。拟拆除重建3.98万平，拟更新方向为普通工业、居住等功能。重建用地范围内落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积应不少于12700平方米，落实不少于9班的幼儿园一所。贡献率约31.8%。申报主体为深圳市格局房地产开发有限公司。
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