多地房地产调控政策“打补丁”，地产研究主任：杜绝各类炒房行为

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海口市在2018年的时候出台了限购政策，当时只针对居民家庭，最近海口又下发了通知，暂停想企事业单位、社会组织及个体工商户出售商品房。这次也被看作是在对之前的调控政策打补丁，杜绝炒房客以企业名义购房。

其实不禁海口出台了对企业的限购令，有很多城市都出台了禁止或限制向企业售房的政策，深圳在2018年7月的时候宣布，暂停企业在深圳购买商品房，停止对企业的住房网签。西安、杭州和长沙等地也已经出台了相关针对企业的限购政策。

对此深圳市房地产研究中心的王主任表示，很多购房者通过注册公司摇号购房，挤压了刚需，限制企业购房就是为了避免某些人绕考限购政策，继续炒房，保证了摇号购房的公平性。中央经济工作会议之前支出，要坚持住房不炒，构建房地产市场健康发展的长效机制，因城施策、分类指导、夯实城市政府的主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。

在2018年，各地的房地产市场平稳发展，鉴于房地产经济在我国经济中的重要性，经济形势复杂多变，很多人认为，房地产市场的调控政策会有所松懈，可是从实际情况来看，调控政策将会坚持不放松。2019年，地方政府在对楼市调控中起到主导作用，不同城市的楼市面临着不同的情况，所以地方政府就需要根据当地的实际情况做出适当的调整。

清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为，地方政府要结合当地的实际情况，做出相应的调整，同时也该赋予地方政府更多的调控自主权，把调控的主体责任落实到位，避免一刀切，实现地方政府在调控中由被动变主动。

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