刚刚！深圳两个10万+新盘备案价同出炉

刚刚，两个10万+备案同时出炉，一个是天健天骄南苑，作为福田网红新盘，吸引不少土豪关注；另外一个是宝中都市茗荟花园，是宝中现楼发售项目，此楼盘也是关注度极高。

都市茗荟花园备案价截图

天健天骄南苑获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案房源位于南苑A栋、B栋1单元和B栋2单元，共587套，涵盖商业和住宅两种类型的产品，据悉项目将于8月24日启动认筹，并于31日开盘。

其中商业，共72套，户型建面约49-115㎡，均价11.6万/㎡，单价区间在10-17.8万/㎡，总价区间在518-2018万/套；

住宅产品，共515套，户型建面约92-171㎡，均价约10.5万/㎡，单价区间在8.8-12.7万/㎡，总价区间在821-2146万/套，装修费另计6千元/㎡。

部分备案价格

之前，有家在网友预估，开盘价格或许在10.5万/平左右，可能还需额外加装修费。目前看，网友确实预测对了住宅备案价，但是装修费还不得而知。

据了解，项目分为南苑与北庐，总用地面积为31787.4 ㎡，总建筑面积约为304022 ㎡。即将入市的是南苑，总户数仅有517套，项目产品面积段为90-169㎡。

天健天骄整个项目分为南苑与北庐，首期推出的南苑为517套90-169㎡住宅，户型根据景观分别采用通厅和横厅的手法把美妙的景观如壮丽画卷一般展示在主人面前，而转角凸窗也为主卧带来连续的视觉体验。

户型图回顾：

老区旧改新纪元——宜居景田天健天骄

项目位于福田区莲花街道，莲花路与景田路交汇处西南侧，一路之隔便是香蜜湖豪宅区，紧邻地铁景田站，区位优势明显。拥有地铁2号线和9号线交汇于景田站。

项目分五个区域，1-2期为商品房住宅为主，一块绿地，一块独立保障房地块，另外一块教育用地是荔园外国语北校区。从项目获批的规划许可证上可见，其一期工程命名天健天骄北庐。总建面12.57万㎡。建筑最高高度为148米，配建2400㎡幼儿园。

来源：咚咚找房