刚毕业的小年轻或暂时没有在工作地买房的职员大多都会就近选择租房住下来，以往我们了解的租房出现最多的是盗窃、不法分子乱入等安全隐患，但今天这位租客确是因为触电导致身亡。男子殒命出租屋，房东被判赔偿99.6万，这几类房子不能租。

事件回顾

杨某（男）是深圳一家保安服务公司的员工，房子租在深圳市南山区一村落的二楼，这是一个单间带卫生间结构的出租房，租金在1000元，杨某在这里租了有两年多了。

就在2017年11月26日杨某洗澡时触电身亡，杨某家属认为房东没有对电路进行维护、热水器有质量问题导致漏电，将房东、热水器厂家、深圳市供电局告上法庭。

最终法院认为，电表出线点之后的电气设施属于户主所有,由房东负责安装管理并承担运行维护的责任,对用电安全也要承担责任。对这起事故的发生应承担80%的责任。深圳市供电局没有责任、热水器厂家设备符合国家标准也无需承担责任。受害者本人承担20%的责任。所以法院最终判决,房东赔偿996689.6元。

租房注意事项

房子出租是房东自主的一种市场行为，没有相应的监管环节。所以在选择的时候租户就要慎重考虑，虽然房子是租的，可生活不是租的。房子是别人的，但是房子里面的东西，是你在用，体验是你的。那具体需要注意哪些方面才能避免发生这种悲惨事件呢？

30年以上的老房子

里面电器，设施都是老的，容易损坏，有虫害，住的舒不舒服可以想象。另外有些新设备使用中也会有损坏的情况，出租屋房东购买的设备性能也一般。如果出现人为损坏，一般就是谁损坏谁出钱，但是日常老化损坏，都可以直接让房东出钱维护，建议写入合同。

房东管理不靠谱的房子

有些房东管理松散，什么样的租客都收，像这种房子就没有什么安全可言，看上去邋邋遢遢的，这种房子尽量不要去租。租房时向房东了解同层或上下层租户的情况，特别是在合租的情况下。

如果有条件，尽量不要选择城中村

城中村往往是治安问题严重的地区，常发生各种治安和刑事案件。很多歹徒喜欢在城中村的小巷子作案,一方面作案后易于逃窜，另一方面报案后在小巷子里也难以追逃捕，再则有的案犯就藏身在小巷子附近。

总而言知，租房一定要租安全的房子，宁可花多一点钱，也要把自己的个人安全放在第一位，不要为了方便或省钱而租一些不靠谱的房子或不安全的房子。