房地产会衰落？真相来了

最近，知乎上一条提问：为什么大部分人对房价挂看衰态度。

有网友回复：

不仅知乎，看看各大门户网站、客户端和论坛，也不仅网友，包括无数经济学家，甚至往前追溯十年，唱衰一直都是主流。

（一）房价涨的太猛太快，且与经济基本面背离，涨的违背经济学常识，让人心慌，加上1990年代海南房地产崩盘、日本楼市崩盘的前车之鉴，所以唱衰房价有了坚实的基础。

不过，问题在于，经济学在中国楼市上一直是失效的，虽然我们都说楼市，但房地产很难称之为市场。中央有房地产提振经济的考量，地方有卖地收入的依赖，让楼市充满人为干预的变数。

每逢市场调整，有形之手都是介入，极尽托市，这让中国房价隐隐然有了刚性担保。

（二）唱衰房价比看涨房价有天然的道德优势。所以看衰楼市的总被力撑，而声言房价不可能跌的也被骂的体无完肤，一直看涨的任XX没少挨唾沫。

这里的问题是，很多人用价值判断和道德判断取代事实判断，用一厢情愿拒绝现实。

房价该不该涨，这是个价值问题；但房价会不会涨，这是个事实问题。用价值取代事实，就容易形成道德绑架。

还有一点，能从房产投资中受益的只是小部分人，大多数人都是蚁族或者准刚需一族，房价上涨对他们并没有什么好处，所以下意识地看衰房价，这是利益站位下的心理防卫。

与之对比，那些有资产一族都在闷声发大财，多半都拒绝参与舆论论战，这也给人以看衰一面倒的印象。

实际上，看看抢房一族、假离婚一族，就会明白话语与行为的背离。

世界上没有只涨不跌的房价，这句话再正确不过，然而是废话。

我们真正需要关注的，是房价为何涨多跌少，背后有什么利益机制，如何才能改变这一现状，而不是拿想象拒绝现实。