如果你现在买房，你对房产的综合环境是怎样考虑的？

随着人们生活水平的日益提高，人们对居住环境的要求越来越高，在财力允许的情况下，人人都想买个环境好的房子，其实居民对环境的要求可归纳为以下五个要素：舒适、方便、安全、卫生、美观。

1、舒适。其实人们对安静、空气、绿化这三要素最为关心，并列为舒适性的基础要素。目前我国主要用5个指标来衡量舒适度：居住密度；绿地面积；室外活动场地和设施标准；室外环境的噪声标准；日照等。

2、方便。居住环境的方便主要依据下列因素，居住区内外交通的方便程度，是否有公交车，地铁站；公共设施的配套程度，比如：绿地、道路、路灯、地下(上)线路和管道、停车场(库)、配电房(室)及电气设备、水泵房(室、井)及水泵、会所、门卫室、人防用房及设备、消防用房及设备、电梯、假山（水）、健身娱乐设施、公告牌等等；还有就是小区的服务方式、服务项目、服务时间的方便程度。

3、安全。居住环境不仅要保证居民的日常安全，如设置防盗设施，还要考虑在发生特殊情况时的安全，如火灾、地震等。

4、卫生。居住环境保持空气清新，对有害气体和有害物质的浓度要规定标准。如饮用水符合标准，室外公共环境要长期保持清洁卫生等。

5、美观。居住小区的室外环境取决于建筑群体的空间组合、建筑小品的装饰、绿化种植的配置方式，建筑立面处理和建筑墙面装饰材料与色彩的选配等。

小区园林绿化宗旨是追求亲、静、美、闲、雅、秀的意境，令人工艺术与自然景观浑然一体，如果能达到以上五点那就是我们平时对小区高起点的期望。

那什么环境下的房子不要买呢？

1、空屋率太高的小区不能买。可能出现不缴管理费的情形，不只影响小区正常营运，甚至房价也有可能下跌。若要观察空屋率的多少，可利用晚上6～8点前往小区观察点灯情况，超过6成以上点灯就算空屋率低的小区；此外，看房时还可观察停车场车辆出入情形，都是空屋率观察指标。各位购房者最好不要买偏远的大型小区，这样的小区空屋率极高。

2、离发电站、高压线塔等设施过近的房子这种房子的主要问题在于辐射，辐射的隐性危害相信不用多说。长时间在这种环境中生活，容易影响睡眠质量，使身体处于亚健康的状态，甚至可能引发记忆力减退、体虚乏力、免疫力低下等症状。

3. 幼儿园旁边的低层不能买，家里有孩子的人都知道，孩子是非常吵闹的，除非睡着了，否则是一刻不能停的折腾，吵闹，一个熊孩子可以忍受，两个熊孩子家里要翻天，那么，一群熊孩子呢？家在幼儿园旁边，就基本上白天没有安宁的日子过，幼儿园里面的吵闹声，广播声，叽叽喳喳的说话声，如果你碰巧还是个上夜班的白天想静静的休息一下，那就更是不可能的奢望了。

4、旁边有化工厂的房子不能买，众所周知，化工厂的废气排放量一直是一个世纪难题，如果再碰上个不守规矩的化工厂，不按照国家标准处理废气，随时随地的向空气中直接排放废气，那就真是有苦说不出，不仅伤害身体，还要受气，来来回回的去投诉折腾费时费力，万一再有个化学气体泄露之类的事情发生，那么周边的住户肯定是首当其冲。

5、附近就是医院的房子最好不要买，有人说医院好啊，出门就可以进到医院了，不用走多少路，可是有多少人是抱着生病方便看病的想法去买房的？买了医院附近的房子，生病的次数都会感觉比其他地方多一些，大家都知，没有事情最好隔医院远点，毕竟，医院也是经常死人的地方，细菌啊，传染病啊很多病源都是来自于这些地方，搞不好什么时候就莫名其妙的生病了。

6、楼间距太小不能买，就是房盖的密密麻麻，基本上都是握手楼，何为握手楼？就是你在家里窗户伸出手去，可以跟对面的住户握手。内地的房子楼间距虽然没有这么夸张，但是也有的楼盘盖的很密集，这样很多人家基本上晒不到太阳，或者是太阳一晃而过，一天之中能晒到一个小时算好的了，这样的房子就不是理想的房子，最好的楼间距就是：楼间距等于或大于楼高。买房首先要看楼间距如何。