深圳龙岗中心城说一下什么是华策指标房。

一、什么是指标房？

刘大爷是原村民，

今年70岁了，

名下有一栋小产权农民房，

经测量总共2000

㎡，现在开发商已经立项，该农民房要进行旧改，经过谈判，刘大爷同意开发商

征收这栋房，3—5年后，开发商赔偿2000㎡的红本商品房

红本商品房给刘大爷。刘大爷心

想：我这么大年龄了，只有一个儿子，辛苦了一辈子，名下也就这栋房子，留给

儿子1000㎡够了，剩下的1000㎡先提前兑现，换点钱也享受一下余生。于是他

拿出1000㎡在市场上交易，于是他卖给了李老板，在开发商签定拆迁补偿协议

时，

李老板就和刘大爷作为这栋房子的共同权利人，

与开发商直接签订法律文件，

同时开发商拿到村委会、居委会、街道办三级政府盖政府公章，正式确定权利。

确权后，

拆迁补偿房产面积将直接在开发商和政府处备案，

1000㎡补偿指标会直

接登记在李老板名下，李老板直接和开发商建立合同关系，等待项目建成选房。

指标房价格一般为同地段商品房市场价的50—60%，有巨大的投资价值。