深圳写字楼空置率局部区达50%，新危机征兆？

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央视财记者走访了深圳的宝安、南山、福田和罗湖等多个区域后发现，深圳高端写字楼的空置率逐渐上升。有中介表示，部分甲级写字楼空置率甚至高达30%。深圳中心区新写字楼招租广告随处可见，很多负责写字楼区域的中介都叫苦不迭，多家门店也出现了倒闭的现象。

2019年深圳甲级写字楼并无新增供应，然而其空置率环比上升0.2%—18.2%，前海片区的甲级写字楼空置率更超过50%。

深圳写字楼租金最高下滑40% 幅度创历史新高

2019年上半年，深圳甲级写字楼空置率的不断上升，也使租金增速承压，不少业主打起了价格战。

一开始他将租金降低10%，询价者寥寥无几，最后他狠心降了25%，才成功出手。

深圳甲级写字楼数量激增 高风险企业不受待见

在深圳金融产业集中的片区，福田CBD写字楼空置现象或许与金融机构退租有着密切的关系。

2018年，在金融行业整顿以及监管趋严的情况下，部分金融企业撤退，写字楼业主也对引进金融类客户更为谨慎。

金融行业整顿的影响仍在持续，而另一方面，根据深圳市市场监督管理局统计数据，一季度深圳新登记企业，同比下降13.7%。业内人士表示，短期来看，深圳的写字楼市场仍面临严峻形势。

高力国际的数据显示，截至2019年上半年，深圳全市甲级写字楼存量达到553万平米，环比和同比分别上涨8.3%和19.3%。2019下半年，深圳预计还将有超108万平方米的新增写字楼供应入市，主要集中在南山和前海。