阳台改房间，两房变三房？宝安“碧桂园·前海荟”被指套路促销

原标题:阳台改房间,两房变三房?

深圳" target="_blank">宝安“碧桂园·前海荟”被指套路促销;碧桂园回应,后期交付业主只能作为阳台使用

深圳商报2019年04月08日讯 位于宝安区的“碧桂园·前海荟”项目,楼盘销售人员对外宣称,可将现有户型中的一个阳台封闭改成房间,实现两房改三房、三房改四房。阳台改房间“送面积”是否符合政策?是否值得购买?有看房者提出了不少疑问。深圳商报记者日前对此进行了调查。

市民报料

阳台可改房间两房变三房

据市民柳女士介绍,自己新婚燕尔,一直以来对购房有刚性需求。近期,她接到售房中介电话,推销“碧桂园·前海荟”项目。上周末实地看盘后,本来对房子不是特别满意。不过,销售人员随后的一番话却让她颇为心动:“房子现有的一个阳台可以改成房间,相当于两房变三房。”

柳女士坦言,相比其他楼盘,“碧桂园·前海荟”在价格和小区环境等方面并不算特别突出,“但如果真如销售人员承诺的那样,阳台可以改成房间的话,确实很诱人。”而她在一套71平方米的样板房内,也确实看到,该户型原本有两个阳台,其中靠近卧室一侧的一个阳台已经改成了封闭的房间。

为了打消柳女士的顾虑,销售人员还向她承诺:开发商会根据业主需求直接将阳台改成房间,改好的房间就是交楼标准。不过,柳女士还是担心这只是开发商的“促销套路”。

记者走访

毛坯房仍有阳台

近日,深圳商报记者来到“碧桂园·前海荟”位于宝安大道与新安六路交会处的营销中心实地走访。据现场销售人员介绍,项目目前在推的是1栋B座的88套住宅单位,其中1楼到4楼规划为商业,5楼是空中花园,其他楼层是住宅,主要有119平方米的三房和71平方米的二房两种户型。

记者注意到,119平方米户型带有三个阳台,71平方米户型也有两个阳台。不过,一些已建好的毛坯房仍是阳台的样子,并未直接封起来做成房间。对此,一名现场销售人员解释道:“这么做是为了应付验收检查,交房的时候会根据业主要求,保留阳台或者改成房间。”

根据深圳市房地产信息平台的备案信息显示,“碧桂园·前海荟”项目备案名为德弘基创客居,预售总套数413套,其中住宅共备案304套。当天的走访中,一位市民表示,该楼盘属于旧改项目,目前可售的商品房仅有88户,其余大部分为村里的回迁房,“预计日后会以租户居多,小区住家氛围会比较差。”该名看房者向记者提出了自己的担忧。

碧桂园回应

阳台后期交付不能改成房间

根据记者调查的情况以及购房者的种种疑虑,记者采访了“碧桂园·前海荟”的开发商碧桂园。该项目营销负责人回应称,针对有客户反映前海荟项目阳台可改为房间的问题反馈,目前前海荟项目在售71平方米两房产品和119平方米的三房,两种户型在规划设计报建时都带有阳台。

针对市民提及样板房已将阳台改成房间一事,该名负责人却有另一番说法。他告诉记者,在项目样板房装修展示中公司严格按照相关要求,阳台是没有进行封闭的。后期交付也仅作为阳台功能使用,与规划报建保持一致,完全符合政府要求。

关于项目回迁房的问题,该名负责人表示,目前,深圳的在售住宅项目多为城市更新项目,部分会有回迁安置房;同时在项目规划阶段,政府要求项目配建保障房、或是人才公寓等,此为强制要求,深圳未来城市更新住宅类项目基本会有保障房或人才公寓。本项目对客户秉承阳光销售、公开原则,客户可在完全知晓的情况下综合考虑各种因素后才决定是否购买。(记者曾智辉实习生陈桂玉)来源：深圳商报