178平方公里，深圳西部崛起湾区第一大城

作为宇宙第二大经济体的开路先锋城市深圳，每个时代都有新的规划、新的利好、新的热点、新的机遇，从而成就新的弄潮儿！在中国很难找到一个像深圳这样，每个时期都有国家级重磅规划的区域，整座城市的价值重心不停的迁徙。多变，是深圳最大特色。北京、上海、广州虽然也在快速发展变化，但他们主体是圆心形城市，城市扩容，核心不变。深圳是带状城市，中心不断西移，不断爆发新的引领深圳乃至引领全国的头部区域。

一. 大湾区最大趋势：向湾心发展

无论是国家战略，还是各大城市的发展趋势，粤港澳大湾区核心城市都把未来重心放在湾心——珠江入海口，往湾区岸线集结。珠江入海口正成为未来发展第一圈层。

香港的最大的填海造城工程——明日大屿计划，在大屿山香港机场附近将填海造陆17平方公里，比前海中心还大。大屿山是香港最靠近珠江入海口中央的区域，临近粤港澳大桥，将依托香港国际机场升级建设成一座“机场城市”，也就是我们常说的“空港新城”，以提升香港国际商业中心地位。香港空港新城计划投资6240亿港元以上，将居住110万人，预计第一批住宅在2032年投入使用。

港府为推进填海造城，特邀巨星刘德华代言。刘德华在支持人工填海短片中是这样说的：“香港曾经走的很快，但近年外面世界也都越走越快，当全世界都向前走的时候，我们香港又在做什么？如果香港能出现一大片全新的土地，我们就会有更多的空间，就能改善基层市民的生活，更多的年轻人找到就业的机会，我们见过一个朝气蓬勃的香港，我们见过一个停滞不前的香港，你想下一代，见到一个什么样的香港？”

深圳前海蛇口自贸区、空港新城；东莞滨海湾新区；广州南沙自贸区；这些未来重心都位于珠江入海口一线。很清晰显示，大湾区一线城市的发展重心都在向湾心一线聚集。湾心一线，也就是珠江入海口沿岸一线，将会崛起一座座璀璨的新城，形成一窜全宇宙最贵重的“珍珠项链”，戴在珠江入海口。大湾区向湾心集结，这将是大湾区的最大趋势；深圳向西发展，向湾心聚焦，这将是深圳第一大趋势。

深圳大空港新城，是继世界级新中心前海之后，深圳继续向西，挺进大湾区核心的城市战略，与香港空港新城相互呼应。

大空港新城主要位于宝安机场北部、东部，区域面积达95平方公里，是前海的6倍多，是深圳市十七个重点开发片区之一，也是最大的一个片区。大空港地区战略定位为粤港澳大湾区新城、国际一流空港都市区；粤港澳大湾区经济核心区，国际航空枢纽，海洋经济发展示范基地；《广深科技创新走廊规划》确定空港新城为广深科技创新走廊十大核心创新平台，成为粤港澳大湾区的战略支点，成为深圳市加快发展湾区经济、建设一流湾区名城的重要力量。

深圳大空港新城区域旗舰区域有空港新城、会展新城、海洋新城等。这些都是大湾区建设成为世界一流湾区的旗舰区域。

向海图强，举国共识。深圳正在规划建设海洋中心城市，作为深圳唯一的海洋新城，备受瞩目。海洋新城紧邻会展新城，占地7.44平分公里，重点发展未来海洋产业，打造国际交往中枢，被誉为继前海之后的又一湾区中心。

与深圳空港新城毗连的是东莞滨海湾新区。滨海湾新区是东莞对接粤港澳大湾区的核心地区的桥头堡，打造为大湾区新的兴奋点和增长极，构建开放型经济引领发展新高地，引领东莞经济未来30年发展的重要历史使命。今年广东省已经批复《东莞市滨海湾新区城市总体规划（2018-2035年）》。将打造成粤港澳大湾区科技创新高地、生态智慧宜居生态海滨特色城，未来一座国际一流现代化新城将在这里崛起。滨海湾新区由长安新区、沙角地区和威远岛三大板块组成，规划面积83.2平方公里。根据规划，到2025年，新区建设初具规模，成为东莞市科技创新发展的示范基地。到2035年，初步建成湾区一流现代化新城，成为大湾区重要的科技创新服务基地。到2050年，滨海湾新区将全面建成国际一流现代化新城，经济实力和创新动力跻身湾区一流水平。

深圳空港新城95平方公里，东莞滨海湾新区83.2平方公里，合计达178.2平方公里。深圳东莞在滨海相邻区域共建一座178平方公里的超级新城，相当于一个南山区（182平方公里），将成为大湾区第一大新城，并将建成为国际一流新城。这里将成为未来30年深莞持续发展的头部区域，将成为大湾区一体化的先行示范区，将成为拉动深圳向西发展的最大动力，成为深圳乃至大湾区最具发展潜力的区域。

二. 超级金三角头部：松岗

在最新一轮城市总体规划中,松岗被规划为深圳西部中心。东部中心是龙岗，是大深圳向东增强辐射力、推进深惠一体化的战略中心。西部中心松岗，是大深圳向西增强辐射力、推进深莞一体化的战略中心。松岗东临光明，西临沙井，北邻东莞第一镇长安，地处西部中心，是深莞同城发展的第一站。

宝安区根据湾区发展规划拟定了“湾区核心、智创高地、共享家园”的发展定位。松岗街道规划为先进制造城，将着力打造茅洲河新型工业带、107国道沿线商务带、大田洋高新科技园区等片区项目。

根据规划，空港新城、滨海湾新区、松岗形成了一个超级金三角。松岗位于超级金三角的头部区域，不仅有空港新城、滨海湾新区的两大超级新城拉动，而且自成西部中心，享受大湾区向湾心聚焦、深圳向西的超级红利。

三. 西圳两大“天王”

现在提到深圳西部，主要会想到两个超大地标项目，一个是全球最大会展中心——深圳国际会展中心，另一个是全球最大的艺展综合体之一——国际艺展中心。

深圳国际会展中心将建成全球最大的会展综合体，由两大央企招商局与华侨城联合开发，总建筑面积超过300万㎡,其中会展展馆相关面积约156万㎡（展厅50万㎡、辅助面积51万㎡、地下车库55万㎡）。集合产业展馆、产业总部、国际酒店群、精品公寓、生态公园、交通枢纽等复合功能物业群。

国际艺展中心，由艺展中心的东家满京华打造，坐拥西部黄金发展带，107国道与松福大道交汇处，轨道交通6号线（在建中）、11号线、26号线（规划中）三线也在此交汇。项目涵盖有高端商业、星级酒店、高端写字楼、公立名校、博物馆、艺术小镇、艺术mall、艺术工坊、高尚住宅等多元业态，是深圳首个超百万方艺术都会综合体项目（总建面达150万㎡），引领城市艺术生活新风尚,正成为深圳乃至大湾区网红打卡地。

国际会展中心、国际艺展中心，两大天王，相互辉映，迎接世界来客，正成为深圳西部及湾区核心闪亮的名片。