楼市乱象传递新信号: 大部分炒房客无法套现, 甩卖潮或将来临

楼市热闹的很，限购、限价、抢人抢房、摇号、上调贷款利率等一连串看似混乱的景象，其实都是在传递着一个清晰的信号：市场禁入。所有的信号都是自上而下传递出，楼市调控其实是充满了善意的提醒：现在的房地产市场，进容易，却出不去了。原因很简单，就是债务风险不断增大，已经变的极不稳定和高度危险了。

1、房地产难民将越来越多

海南房地产难民事件警示，今年4月22日，海南出台针对全省的限购政策：非本省户籍五年社保、首付七成、限售五年，瞬间让7000亿炒房资金被套牢。再看海南的房地产从业人员纷纷撤出海南或是转行都意味着炒房的结束，此时套牢的炒房客也就都是房地产中的难民。

2、95%人无法套现离场

近20年，北上广深房价涨了近20倍，但是人均生产却涨幅不到7倍。现在北京和深圳的房地产总值预计可以买下整个美国了。如此高的总市值蕴含巨大的泡沫，一旦炒房人和投资本市场开始离场，那么整个房地产立刻就会崩盘。所以去杠杆稳定金融市场，严防金融系统性风险出现，已经是迫在眉睫的事。

3、房产税是必杀技

房产税一直是炒房客惧怕的税种，之前一直有人反对出台，如今房地产泡沫濒临崩溃的边缘，不得不出台房产税来一直泡沫的继续膨胀。房产税一出肯定会砍掉高房价，甚至还能让炒房客血本无归。现在很多人听到风声已经在网上出售资产。翻看网上的信息，可以看出来市场还是十分火热的，现在也还有很多人看好其前景。

房产税，这个一致被评为房价的终极大杀器，却一直处于纸上谈兵的状态。为什么呢？因为它真的是个大杀器——在杀掉高房价之前，可能连一些人都被杀了。

现在的房地产是只准进，不准出了，因为炒房客费劲心思抢到的房子已经卖不出去，也就是专家说的炒房客或将成为高房价最后的接盘人，甩卖早的或许还能逃脱。