非法占用国有土地近两千平米 南山法院依法实施强制搬迁

案例篇

未经批准强占国有土地，土地监察部门责令退还却拒不履行。近日，深圳南山法院依法对后海大道某地块上13家商户进行强制腾退，经过近7个小时的工作，最终涉案被占国有土地被顺利交付给申请执行人土地监察部门。

未经批准占用国有土地

商户逾期拒不搬离

据悉，深圳某康公司在南山后海大道某地块未经批准自行建造违法建筑“荣某楼”，南山土地监察大队作出了行政处罚决定书，责令其退还占用土地，并没收其在非法占用土地上的建筑物和其他设施。

但深圳某康公司拒不退还违法占用的国有土地。南山土地监察大队遂向盐田法院申请准予强制执行上述行政处罚决定。盐田法院依法审查后作出行政裁定，准予强制执行上述行政处罚决定。此后，南山土地监察大队向南山法院依法申请强制执行。

接到案件后，执行法官多次实地走访、调查了解案件情况。原来，该案被执行人深圳某康公司已被吊销，“荣某楼”实际控制人为深圳某业公司。执行法官从深圳某业公司了解到，“荣某楼”现有商户较多，涉及多家企业和近百名员工，各商户经营过程中均有投入，且租期不一，最长租期到2021年。

执行法官先后送达并张贴了执行通知书、限期履行通知书，多次告知“荣某楼”的各商户以及深圳某业公司，要求其限期搬离。然而，商户们一直持观望态度，迟迟不肯自行搬离。

强制腾退清场

涉案被占土地顺利收归政府部门

南山法院介绍，由于部分商户对抗心理较强，加之社会关注度高，为确保执行工作顺利完成，经过多次研究，法院决定进行集中强制执行，并制定了详细的搬迁预案，将参与人员分成不同的行动小组，各司其职，统一行动。

5月底，南山法院20余名执行干警到达强制搬迁现场，在街道、公安、交警、社区工作站、燃气、电力等单位协助及公证员到场见证下，对涉案的13家商户进行强制搬迁。

搬迁过程中，执行干警与协同人员分工协作，一方面通知未到场的商户经营者到场，另一方面对已搬迁的商户张贴封条，并在现场张贴通知，限期领回未搬走物品。对尚未搬迁完毕的商户，南山法院协助其搬运，并对搬迁商户内剩余物品向经营者逐一询问确认，通过执法记录仪录像固定现场证据。

经过近7个小时的紧张工作，该非法占用地块建筑上的所有商户全部搬离，涉案物品均得到妥善安置。强制腾退结束后，执行干警将1969.73㎡国有土地及3600㎡地上建筑交付至申请执行人土地监察大队，社区工作站以及公证处的工作人员在交接笔录上见证签字。

据悉，2019年以来，南山法院健全完善执行工作长效机制，不断提升执行工作能力水平，继续保持对“老赖”的高压态势，多次开展集中行动，尤其是5月份连续开展夜间拘留失信被执行人、集中强制搬迁等，解决执行难的效果逐步显现。

统筹：南都记者 徐全盛

采写：南都记者 徐全盛