关于中海甄如府，你想了解最新情报都在这里了

普陀真如高尚领域在全市推广之下，终于告一段落了，认筹结果终究还是被吐槽的一塌糊涂。

全市这么多房产经纪拼尽了全力在推，也只收获了这样的去化比例：

究其原因，无非是令人匪夷所思的港商楼盘户型，采光和视野如此明显的遮挡，舒适度可以说几乎为零。很多客户也都是入过坑的，自然不会为这样的户型买单。

不过，大部分选择高尚领域的客户，都是冲着普陀真如的板块潜力去的，而不是楼房本身。

现在机会来了！！真如板块性价比超高、口碑超好、质量也是十分优质的项目——中海臻如府预计今年8月将入市！！

2018年10月份，中海以93.99亿元拿下这块地，一直沉默的真如，终于要崛起了。

时隔7个月，中海臻如府即将与大家见面，认筹具体时间预计会在这个月末或者八月初，均价预估在9-10万之间。崇向君帮大家整理了一些项目资料和常见问题，中海的粉丝宝宝，迅速mark起来吧！

//目录

01.周边房源对比

01.户型解析

02.地块与价值

04.目前状况の小剧透篇

PART

01

周边房源对比

真如板块位于上海市普陀区（中环），目前二手房房价在41257元/㎡-109184元/㎡。

中高端豪宅如2010年开盘的品尊国际、2017年开盘的中骏天悦、星光城等，均价都在10万+左右。

在政府限价的情况下，中海甄如府预估会在9-10万之间，这波操作会迎来一大批中海粉丝的认筹热情。毕竟连高尚领域这种反人类的户型都卖到9w+了，你还会觉得中海甄如府的价格高吗？？

中海的产品口碑一向以品质著称，同样作为今年一手新盘的中海建国里，也是上海高端住宅市场追捧的对象。

相关链接：中海建国里：老卢湾，才叫真正的上海。

PART

02

户型解析

中海臻如府规划了13栋21-31F高层，主力户型75m²、99m²、135m²、155m²。

▲

中海臻如府楼幢分布图

接下来我们看看这次中海带来了哪些户型吧。

首先是75㎡的小两房户型，非常适合首次置业或年轻夫妻人群，总价偏小，同样也是入住中环的最低门槛了。

▲

75m²两房两厅一卫

◆ 户型方正，动静分离

◆ 客餐厅连通，南向连接观景阳台

◆ 主卧拥有观景飘窗

接下来是99㎡的小三房户型。

要知道，99㎡做成三房的开发商在市场上真的太少了，尤其是在中环内，中海这次的选择非常贴心，为有宝宝或者老人的家庭提供了较低门槛拥有三房的条件。

这个户型设计紧凑，舒适度高，无任何面积浪费，是刚需购房的首选。

▲

99m²三房两厅两卫

◆ 南北通透，动静分区。空间尺度无浪费。

◆ 入口设有玄关，尊贵又方便收纳。

◆ 客餐厅阳台连通，活动游刃有余。

◆ 三开间朝南，主卧套房设计（据悉主卫配有中海top里系的魔镜哦）

▲

135m²四房两厅两卫

◆ 南北通透，三面采光、动静分离，整体布局合理。

◆ 超大客餐厅与南北阳台等宽且连通。

◆ 主卧套房设计，还配备了私属衣帽间。

135㎡和155㎡的户型可以说是 “全生长周期”户型，满足不同家庭在不同时间段的不同需求，对于家庭的成长做到游刃有余。

▲

155m²四房两厅两卫

◆ 四开间朝南，南北通透，整体空间感强烈。

◆ 独立入户玄关，超大收纳空间。

◆ 主卧套房设有独立卫生间、步入式衣帽间。

中海甄如府的户型设计，真不知道比高尚领域人性化多少倍，同样都是香港开发商，怎么差距就这么大呢？

PART

03

地块与价值

真如是上海的城市副中心核心，直线距离内环仅约1km、静安寺仅约4km、中山公园仅约3km。

其实关于地理位置崇向君不想再赘述了，以前的高尚领域文章中对普陀真如已经做了详尽的分析，相信大家通过各类媒体也已经看到很多了。

交通方面，目前可通过地铁11号线直达江苏路、徐家汇、徐汇滨江、前滩。

在建的有14号线，未来可直达静安寺、淮海路、陆家嘴；同样在建的15号线可直达长风、天山、虹桥开发区、古北、漕河泾、上海南站、闵行交大。

要知道，人口是衡量一个地区是否具备发展潜力的重要因素。

普陀常住人口超过128万，远超市北、徐汇、长宁，更直接辐射嘉定147万人。

普陀真如副中心更是上海市中心仅存的最后一个大体量一次性高水准整体开发板块。涉及6万人口大迁徙、9大市场大搬迁、1500户居民焕新居，如此大规模的基建投入，是真正来之不易的珍罕宝地。

要知道，上一次这么大阵仗，还是在30年前的陆家嘴呢。

PART

04

目前状况の小剧透

· 精装修

中海臻如府是精装修交付，且采用了大量石材，避免后期的一些质量问题，也整体提高了档次。

外立面融合大量线条、玻璃面，将石材与金属线条结合。

· 社区配套

内部为人车分流，超大车位配比，大堂可电梯入户，住宅内配有菜场、老年活动室、文化活动室等，生活便利，居住在中海臻如府将会无比舒适奢华。

另外周边配套也是非常惊艳：10万方顶级商业中心（中海环宇中心）、30万方甲级商务写字楼（中海中心）、20万方高端住宅（中海·臻如府）、3万方公共文娱设施（中海大剧院）、22万方地下联动开发空间。

中海甄如府周边数个综合体在建，中海本身自带商业体，品尊国际方综合体、星光耀广场、绿地天汇广场。

▼

• 中海中环综合体：商场、写字楼群（最高230米）、住宅、剧院；
• 中央公园（真如绿廊）：长达6公里，总占地面积高达21.5万㎡；
• 光明综合体（铜川路水产市场地块）：全新体育场馆、文化博览中心、写字楼群（最高200米）、商场；
• 全新12年一贯制学校：真华路桃浦路；
• 李嘉诚综合体（高尚领域）：写字楼群（最高305米）、商场、住宅；
• 上海西站北广场-万里综合体（规划）：写字楼群、商场；
• 府村路综合体（规划）：写字楼群、商场；
• 铜川路东段综合体（规划）：写字楼群、商场；
• 中信泰富综合体（建设中）：写字楼群、商场。

· 关于物业

该项目的物业为中海物业，6.5元/㎡每月的物业费，在高端豪宅中还是比较良心的。

综合来看，中海臻如府各方面做都是比较好的，外观属于科技前沿，内部配套完善，入住后，舒适感强烈。

来欣赏一波商业体的效果图吧：

也许，曾今的真如由于拆迁困难，发展不如最初预期般迅速。

但站在当下回望，重新思考，也许曾经的困难与缓慢反而给了真如一个更好的时点、更高的起点与更强有力的开发者来创造一个更美好的“未来城市样板”。

拆迁已经“搞定”，央企已经“动手”，住宅凤毛麟角，机会屈指可数！

「中海·臻如府」首批“原始股”房型如何？价格如何？装修如何？何时开盘？怎样才能抢到？！