限购背后对市场的影响及乱像

　　国家对房地产这一块越来越重视，而且调控，限购越来越严厉。之前的都是一二线城市会受到较大的影响，现在越来越多的城市，就连一些较为偏远的地区或者三四线城市同样受到政策的影响，可以说是前所未有的严厉。

　　整个房地产市场，对于消费者、对于房地产开发商、对于商品房都将受到这次限购一个很大的影响。房价向来是人们最为关注和关心的话题，限购令一出，即使有钱也没资格，有的人则是有资格但没钱。要知道一个城市里除了上班的白领外，还有很多普通的务工人员，他们没有任何的证明和资格，他们也是市民，同样渴望在城市里买一套属于自己的房子，但限购似乎忽略了这群人，也剥夺了他们购房的权利。从这一个角度来看，的确打消了一部分人暂时买房的念头，成交量下降，对房价起到一定的控制作用，可是从另一个角度来看则刚好相反。

　　有的人想法总是出其不意，他们觉得限购的出台一定会对他们买房有一定的影响，所以在政策实施之间就开始抢购，在限购前出现了短暂的抢房风潮现象。由于在限购令中明确规定了以家庭为单位的购房数量，也出现了对户籍的限制，所以造成了部分家庭和外来人员的购房担优。

　　由于政策的特殊原因，买不了房从而只能租房，购房大幅度减少的情况下，房租上涨也就成为必然。从一定程度上来讲，的确推动了租赁市场的发展。但租赁市场的调控难度远比售房难。因为居住具有隐蔽性，且租住无所谓所有权，这样一来监管难度大，且过分监管会过多介入人民群众的生活，属于暴政。如此一来，调控的结果就是导致租房市场畸形繁荣，只能说事情的发展总是有两面性。而对于那些低收入的家庭，他们则会把目光放在政府提供的保障性住房上，从而加大了社会对保障性住房的需求。

　　政府的干预调控，对于房价上涨的情况明显是得到一定的控制，起码疯狂上涨的情况不会再出现，价格会随着需求的减少而下降，促进房地产的健康稳定发展，这也是房地产行业未来的发展趋势。虽说限购带来一定的不好影响，但是有利的影响也是多方面的。供需调整，房价稳定，打击炒房客，实现房子本身的居住功能“房子是拿来住的而不是炒的”。有利于协调资源的配置，促进社会的公平和谐发展。当然这只是一些个人的观点，政策的具体影响还得看市场的走势。