房产：楼市“风雨欲来”，房子或将出现“放量下波动”？是吗

有分析家多年来在警告我们处于庞大的房地产泡沫当中，随着巨大的供应过剩和收紧的信贷在击碎市场， 不可避免的清算可能终于到来。

有评论说，在过去几年，房地产行业将随时破灭的预言不绝于耳但是始终没有被应验，但是这一次房地产泡沫可能真的要破。

各地开发商在上演各种花样繁多的促销手段，人们在见证房地产热潮的终结吗？多年来，分析家一直在警告中国处于庞大的房地产泡沫当中，可能随时破裂，并且可能带来可怕的后果 。但是房地产市场仍然持续飙升 。开发商和顾客规避决策者的限制， 继续修建、投资和推动房价上。然而现在，不可避免的清算可能终于到来。庞大的供应过剩，我们确信，房地产领域已经越过一个转折点，并且有越来越高的风险出现大幅调整。

楼市泡沫的破裂一般分为以下几个阶段：

1、高位僵持：房价结束连续上涨势头，显得涨升乏力，观望气氛浓重，表现为成交量极度萎缩，房价在高位小幅振荡。

2、放量震荡：部分楼盘率先降价入市，部分在高位僵持期积压的购买力得到释放，表现为成交大幅放量（相比僵持期），价格小幅下跌，但跌幅不明显，局部甚至小幅回升。

3、放量下跌：诸多楼盘争相降价入市，因价格达到心理价位而吸引部分购买力入市，表现为价跌量增。

4、无量下跌：楼市出现多杀多局面，大量二手房抛盘开始涌现，但购房者已成惊弓之鸟，楼市陷入低迷。

5、低位盘整：开始出现烂尾楼，楼市调控干预，房价从低位逐步回暖，进入新一轮景气周期。一般而言，此时房价为鼎盛时期的50%左右。

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