「小楼侃户型」中海天悦府、金辉滨河云著、亚新海棠公馆户型鉴赏

【小楼侃户型】第八期，

让我们一起来看看中海天悦府、金辉滨河云著、亚新海棠公馆的户型孰优孰劣吧。

01

户型点评：中海天悦府88m²户型

优势：

1、户型方正，全明户型，动静分离，整个大框架不错，舒适度很高。

2、南北通透性非常好，屋内不会长期贮存潮气，对人的身体健康有好处。

3、卫生间做了三段式干湿分离。作为屋内最容易滋生细菌的地方，可以有效保持地面干燥，对抗细菌。

4、三面朝南，采光性非常好。

5、此部分有区别于传统88平户型的设计，多出一部分面积可根据户主自己喜好进行设计，也可结合阳台进行布置，自由度更高。

劣势：

1、此户型可改造性不太好，由于都是承重墙，室内基本就只能按这种布局进行装修。

2、过道一直是此户型的一个劣势，面积上面还是有些浪费。

总结：

此户型是市面上刚需小三房占比最大的户型。户型整体上不管从通透性还是采光效果来说都没什么问题，中规中矩。对于刚需群体来说还是不错的，也期待以后可以设计出更加有色彩的刚需户型。

02

户型点评：金辉滨河云著117m²户型

优势：

1、入户硬玄关，有效保护室内的私密性，同时可以帮助收纳，这个设计还是比较不错的。

2、南北通透性比较好，室内不会轻易发霉受潮。

3、大阳台不论是从观景效果还是居住体验上来说都非常好，也是该户型的一个亮点。

4、三开间朝南，白天的采光效果非常好，室内能长时间保证干燥，不易滋生细菌。

劣势：

1、此空调机位对于厨房和卫生间来说都是一个不便利的点。夏天会使厨房做饭的人更热，且有噪声干扰。

2、这个过道距离浪费面积就比较大了，可利用性不高。

总结：

该户型舒适度还是很高的。主卧面积很大搭配大阳台居住体验非常好。儿童房面积比较小，稍微有些局促。117平的面积做成这样在市面上还是接受程度比较高的。

03

户型点评：亚新海棠公馆140m²户型

优势：

1、全明户型，卫生间干湿分离，保持了卫生间的干燥。由于140平户型，主卧卫生间可以留空间摆个浴缸享受享受。

2、通透性还不错，有效保证了室内的空气质量，不会有难闻的气味。

3、南北双阳台，观景效果和居住体验都比较好，十分舒适。

4、三个卧室位于户型的三个角落，各卧室之间保证了良好的私密性，互不干扰。

劣势：

1、餐厅占用的面积有些大，这部分面积可以再进行一下改造。

总结：

此户型比较方正，通透性采光效果都不错，各个卧室之间的私密性也挺好，居住起来还是比较舒服的。餐厅的区域只摆一个餐桌的话稍显有些浪费，购房者实际上可以对区域进行一下改造，使空间利用率再高些。140平做成3室的话主打的就是居住舒适度，所以三间卧室不能算是一个劣势，主要是根据购房者自己的选择。

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小楼将挑选部分户型在下期进行点评，

我们一起鉴赏好户型！