那些逃离了北上广的人，在其他地方就能买得起房了？

也就是在两年前，可能是一夜之间涨起的房价，是北京接连不散的雾霾，让很多在大城市漂着的人一下感到惶恐，掀起了一波逃离“北上广”的风潮。

曾经有脱口秀的艺人打趣道：“都说逃离‘北上广’，为什么不带上深圳，不好说这是深圳市人才招揽的策略，毕竟‘来了就是深圳人’”。

而两年后的今天，深圳在各个方面指数已经赶超广州，前不久发布的《城市购房动能排行榜》，深圳登上榜首。

榜单的核心是购房需求的转化能力。

一个城市的未来购房动能应该从无房群体规模（即潜在刚需规模）、刚需入市难度（即政策松紧程度和房价相对水平）以及刚需入市带动的换房规模（即全流通的乘数效应）三个维度来综合刻画。

榜单显示，深圳因当前较低的住房自有率，以及对人口开放的姿态，人口增长持续性强，以0.63的高动能指数盘居榜首，未来购房需求潜力大。相比之下，房价更高的北京、上海则因较大的刚需转化难度削弱了购房动能，分列二、三位。

一、有能力买一线的房子，还是留下来

吴晓波曾经说过，逃离北上广，请尽量不要“逃离”北上广的房子。

表面看上去，这是一套房子，但在本质上，它是中国本轮经济大崛起运动的景气红利，尽管散发着泡沫的气息。

如果你足够有能力可以在一线城市买到房子，那么留在北京租出去，也比一时冲动出手，然后拿着固定的那些钱去到苍山洱海田园生活来的合适。

五年前第一批逃离的人，很多无法忍受“无聊空虚”的时候，已经重回大城市的怀抱。却不得不看到五年前自己卖出500万的五环边上的房子，涨了一半以上。

最直观的是金钱，然而大城市优势的教育、医疗、生活服务条件，成了那些被迫回到小城镇安家立业的人心口永远的白月光。

尤其是教育问题，都希望自己的下一代能有更好的教育，很有可能的是，自己作为“北漂”“深漂”回到小城以后，自己的孩子又会在拼搏的年岁再到北京、上海、深圳，一代复一代。所以如果可以，留在大城市更是一种好的选择。

二、房价无处可逃

本以为逃离北上广就能过上超凡脱俗的生活，至少自己踏踏实实攒点钱，回老家省会或者市里买房还贷，就算供孩子上学还是能过上比上不足比下有余的悠闲生活。

理想总在安慰自己立flag，现实就忍不住“啪啪”打脸。

根据国家统计局数据统计，在2017年的12月份，商品房均价为7614元每平方米；而在2018年的8月份，商品房销售均价达到8529元每平方米，不到一年时间就上涨了1000元。

前几日2019年世界各城市生活成本排行榜，评分标准是以楼价、通胀、商品及服务价格等指标来计算。我国三大一线城市挤进了全球前十名，上海第6，北京第8，深圳第10。而排在第九名的是美国纽约。

疯狂抢人的新一线和二线城市，房价并没有友好太多。

而这还只是均价，本以为只有在北上广买房才会难比登天，但回到老家省会，才发现看得上的房子也很难触手可及。

我国现在的一个典型特点就是，未富先老、未富先贵。发展中国家的收入，发达国家的消费，收入不达标，但是消费绝对的超标。

因此在收入本就偏低的地方，对于普通工薪族来说，房子不一定是离自己越来越近的。

早逃离的人已经在新的城市茁壮成长，晚逃离的还在进退维谷。​

逃离不一定就逃开了压力，其实每一种选择都难免有压力。

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