深圳第30周市场周报：供不应求，成交量继续上涨

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• 商品房周成交量继续上涨，市场新增供应再为零

第30周（2019.07.22-2019.07.28）深圳全市成交商品房1212套，环比上涨10.7%；成交面积106008㎡，环比上涨5.1%；成交均价56361元/㎡，环比下跌2.9%。本周市场新增供应再度为零。7月份截止至今，商品房新增供应仅197555㎡，成交414074㎡，供求比仅为0.48。

从成交的物业类型看，普通住宅成交量占81.8%，公寓占8.3%，写字楼占7.6%。从房企销售排行看，新锦安实业保持着排行榜首位位置，恒大城的热销带动恒大上升至本周房企排行榜第二位。

• 商品住宅成交同步量价微涨，主力成交户型60-90㎡占比提升

第30周（2019.07.22-2019.07.28）全市商品住宅成交1071套，环比上涨12.4%；成交面积95569㎡，环比上涨10.1%；成交均价56893元/㎡，环比下降2.3%。60-90㎡的刚需户型成交占比46%，改善户型90-120㎡占比34%，均与上周基本持平。全市TOP10楼盘销量55481㎡，占全市成交量的58%，比上周提升了3个百分点，来自宝中的新锦安海纳公馆持续热销，以14886㎡的网签面积继续占领销冠位置。

• 宝安依然占据销量大头

第30周区域住宅销售方面，宝安区以30297㎡排名区域销量首位，成交量环比下跌3.5%，占全市成交量的29%。坪山凭借恒大城的热销本周成交量有大幅度上涨，成交面积18521㎡，环比上涨84.6%。本周除坪山、南山、盐田三区销量有所上涨外，其他区域销量均表现下跌。价格方面 ，仅龙岗、坪山有小幅上涨，其他区域均为微跌趋势。

• TOP3板块成交量占42%，坪山居首位