大数据显示，苏州找房热度超过上海。

近期，58安居客研究院发布了《2019年上半年楼市总结》。从用户行为的分析看，上半年环京、环沪及环深圳城市群找房热度，同比涨幅超一成。其中苏州找房热度超过上海，同比涨幅42.6%。

找房热度来自58安居客研究院

这是几个一线城市中，唯一一个热度赶超中心城市的。这其实也反应了两个问题，一是苏州城市的综合实力增强了，吸引力变大了；二是上海的调控措施效果非常有效，楼市渐趋于稳。

苏州的吸引力变大，绝非偶然。

一是苏州的经济发展强劲。上半年已经过去了，各地都陆续公布了GDP。目前，江苏省13个市的GDP数据已经出炉了，排名第一依然是苏州市，GDP为9548亿，比南京市多了2800多亿，是垫底宿迁市的近7倍。

江苏省上半年GDP排名

二是上半年，苏州的两项吸引人才的政策，起到了关键作用。第一个政策是放宽投靠子女的落户条件；第二个政策是苏州吴中区房子打折向高科技与高层次人才出售。具体的内容如下：

2019年3月1日，苏州放宽投靠子女落户条件，父母投靠子女落户不再要求子女落户年限满5年，不再要求住房人均18㎡面积，30天办理父母投靠落户。

2019年4月24日，苏州吴中区每年提供一定数量房源面向优质高科技企业和高层次人才定向优惠出售;符合购房条件的企业或个人经认定后给予优购房实际销售价格20%-30%不等的折扣奖励。

前一项政策解决了落户苏州人群的后顾之忧，面向的是多数人；后一项政策吸引了高科技技术人才，面向的是少数人。这一多一少双管齐下，带来了人口的流入。

为何会有如此结论呢？苏州房价的连续上涨，让房子性价比越来越低，这是其一。其二，随着调控的深入，投机与炒作者将被挤出，供求关系会渐趋于平衡。

截止到目前为止，今年苏州已经有了4轮调控，并且力度是在逐渐加大，效果也在逐渐的呈现。

最近的一次调控，是在24日。苏州在土地出让、居民购房政策、住房信贷税收等方面进一步收紧楼市调控。特别是限售范围扩大为苏州市6区，统一新房限售3年，二手房限售5年。

通过这些措施，投机者与炒房客将被挤出市场，供求关系进一步趋稳，楼市也将逐步稳定下来。