上海世茂双凤村城改项目首地块过规 规划9栋住宅楼

继巫家坝项目之后，今日，上海世茂同期拿地的双凤村项目首个地块（备案名：璀璨倾城小区项目）也过规了，项目建设工程规划许可证批前公示显示，项目位于昆明市官渡区，用地东临五彩点金苑，南临玫瑰湾小区，西临昆明康乐茶文化城，北临规划道路，总用地面积约63.27亩，分为两期建设。一期规划布局3栋楼（高层部分共有5栋住宅），包含回迁安置房。商品房设置于二期，规划布局4栋高层住宅。

上海世茂双凤村项目鸟瞰图

根据公示，双凤村项目的申报单位为世茂旗下云南万誉房地产开发有限公司，项目性质为R2-二类居住用地，地块编号为KCGD2019-1-A11。项目总体净用地面积约63.27亩（含810.68平米零星用地），总建筑面积约28.84万方，其中，地上建筑面积约21.05万方（其中回迁安置房建筑面积约13.29万方），地下建筑面积约7.79万方，容积率4.99，建筑密度22.63%，绿地率41.00%，拟分为两期开发。

上海世茂双凤村项目效果图

一期净用地面积约36.91亩，建筑面积约18.48万方，包含地上建筑面积约14.13万方（其中回迁安置房建筑面积约13.29万方），地下建筑面积约4.35万方。容积率5.74，建筑密度28.92%，绿地率37.58%，规划布局3栋楼（高层部分共有5栋住宅）及其裙房商业与配套设施，包括1#楼（含1-A#、1-B#），7#楼，8#楼（含8-A#、8-B#）。其中，回迁安置房地上建筑面积设置于1#楼1-A#、1-B#，7#楼，8#楼8-A#、8-B#。

上海世茂双凤村项目总平面图

商品房设置于二期，二期净用地面积约26.36亩，建筑面积约10.36万方，包含地上建筑面积约6.92万方，地下建筑面积约3.94万方。容积率5.74，建筑密度13.82%，绿地率45.82%，规划布局4栋高层住宅，包括2#楼，3#楼，5#楼，6#楼。