我一个关系特别好的朋友,他爸妈是在菜市场做水产生意的,这些也赚了不少钱,住房已经买了好几套了。
这几年又存了几百万,不知道这笔干什么好,住房也不想买了。
正好,他做生意的菜市场旁边,正在开发一个综合商业体,他没事的时候,喜欢去看看。
售楼部的销售员多厉害啊,给他一鼓动,十年返租,前两年反租的租金抵房款,后面八年,每年反租8%,这个回报率一算,肯定划算啊,比存银行好多了。
所以呢,朋友爸爸就心动了,准备买下来,以后收租金养老了。
我就劝他爸爸不要买,理由如下。
第一呢,尽量不要买商业,尽量买住房。
第二呢,实在想买商铺,就去买住宅底商,不要买综合性的商业体,不稳定。
第三呢,这种反租式的商业体,说白了,就是一种变相融资罢了,最后没几个是可以兑现返利的。
朋友爸爸呢,就是不听,执意要买。
我看劝也劝不了了。
我就和他说,那就尽量减少损失吧,和开发商还价吧。
开发商给他的房价,折扣完是480万。
我叫他和开发商谈,再还房价的20%,朋友爸爸不敢还价,我就和他一起去了。
最后,房价还到400万,朋友爸爸一脸崇拜的看着我。
我叫朋友爸爸回去再考虑一下,后来我就没问我朋友了,我一直以为他买了,我还比较担心,因为那个楼盘已经停工很久了。
今天朋友来找我聊事情,我就问他,房子可买了,他说去年他表哥生意要周转,钱给他表哥了,房子没买了。
我觉得真是走运,没买就好,不然这400万可能就悬了。
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