上海世茂官南大道项目规划曝光 首开地块拟建4栋高层商品住宅

乐居买房讯（编辑 谈城）7月29日，昆明市自然资源和规划局发布了璀璨倾城小区（KCGD2019-1-A11号地块）项目批前公示，资料显示，上海世茂入昆二号作品位于官渡区官南大道旁，此次过规KCGD2019-1-A11号地块将分为两期开发，一期为回迁安置房，二期建规划有4栋高层住宅。

区位图

根据公示文件，项目位于昆明市官渡区。项目用地东临五彩点金苑，南临玫瑰湾小区，西临昆明康乐茶文化城，北临规划道路。规划总用地面积42179.58㎡，其中零星用地面积810.68㎡。项目分两期建设，一期规划布局3栋楼（高层部分共有5栋住宅）及其裙房商业与配套设施，包括1#楼（含1-A# 1-B#）、7#楼、8#楼（含8-A# 8-B#），其中回迁安置房地上建筑面积132888.22平米设置于1#楼1-A# 1-B#、7#楼、8#楼8-A# 8-B#。商品房设置于二期，规划布局4栋高层住宅，包括2#楼、3#楼、3#楼、6#楼。

实景鸟瞰图

主要规划申报指标

总体指标

净用地面积42179.58㎡（含810.68㎡零星用地），地上建筑面积210476.10㎡（其中回迁安置房建筑面积132888.22㎡），地下建筑面积77895.85㎡，容积率4.99，建筑密度22.63%，绿地率41%。

一期指标

净用地面积24609㎡，地上建筑面积141289㎡（其中回迁安置房建筑面积132888.22㎡），地下建筑面积42487.31㎡，容积率5.74，建筑密度28.92%，绿地率37.58%。

二期指标

净用地面积17570.58㎡，地上建筑面积69187.10㎡，地下建筑面积34408.54㎡，容积率3.94，建筑密度13.82%，绿地率45.82%。

重要景观效果图

今年4月4日，上海世茂旗下云南万誉房地产开发有限公司以16.08亿元竞得了昆明官渡区官南路旁3宗约173.43亩城镇住宅用地，3宗土地分别为KCGD2019-1-A9-1、KCGD2019-1-A10-1、KCGD2019-1-A11-1号地块。此次公示的璀璨倾城小区（KCGD2019-1-A11号地块）为其中的一个地块。

重要景观效果图

从地理位置来看，世茂璀璨倾城小区位于官南路旁，官南大道以东、巫家坝以西，临近在建的地铁2号线，附近北科建春城大观、中骏小街项目等处于开发阶段，随着各项目的开发推进，该片区的热度也将持续升温。

值得一提的是，上周五（7月26日），上海世茂位于巫家坝片区的入昆首作-璀璨臻樾小区也进行了规划公示。前后两天拿地、前后两个工作日过规，世茂入昆的时间虽晚，但节奏颇快，产品预将在下半年面市。

【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】

文章来源:乐居买房