不曾见！IMAX级宽幕采光面，这个内环旁大宅每1㎡都惊艳到骨子里

由于工作原因，这几年，我参观过不少别墅项目。

但严格来说，能称得上“匠心之作”的如吉光片羽，尤其是户型设计，更是千篇一律。

直到遇见最近刷爆朋友圈的网红别墅—— 大华珞斐墅，惊叹如此别致的别墅我在上海头一遭见到，一来外立面别具一格，辨识度极高；二来户型呈“一”字形布局，颠覆认知，南向面宽高达约18米。

项目位于浦东内环旁，本次推出138套联排别墅，建面约205㎡、213㎡，均价约11万/㎡；以及47套合院，建面约296-359㎡，均价约13万/㎡，带装修交付。

IMAX级宽幕采光面

带来居住空间的全面进阶

记得带看的销售有一句经典的话： “我们 这个是终极置业的别墅，既然终极，就要完美”。

那它的户型究竟有多完美呢？我们不妨先做个直观的对比：

这个是传统别墅的户型图↓↓

窄面宽（7-8米）长进深，呈“I”字形，即使有中庭采光井，中间区域的采光也多少会受影响。

这个是大华珞斐墅约330㎡合院户型图↓ ↓

地下室

一层

二层

三层

阁楼

显然，大华珞斐墅最大的亮点在于南向面宽，宽度达到惊人的约18米。可以说把 传统别墅硬生生转了90度。

这样一来不仅采光面多，宽度更是IMAX级别，给居 住空间带来全面升级，主要表现为以下三点。

一、宅与院的互动更加紧密。

这种设计将庭院空间聚集到一处，不仅保证私密感，院子的空间感和尺度感无疑更大。

尤其重要的是，与传统院墅各个生活空间同院子分离不同，珞斐墅所有生活空间围绕院子这个中心而舒展，无论一楼的餐客厅，还是二楼、三楼的卧室，皆可与庭院进行空间互动。

二、采光是衡量住宅的“灵魂”标准。

当你步入门厅，迎面就是巨大的采光面，再加上客厅多扇大面积落地采光窗，各个方向映入的光线交错汇聚，整个一层客厅如剔透的玻璃盒子。

三、别墅里难得一见的“跑道式”阳台。

如果你去参观样板间，肯定会对二楼“跑道式”阳台大为心动，让人不禁对未来生活充满想象。阳台上种满鲜花绿植，放张躺椅或秋千，甚是惬意。要知道这种体验一般只是大平层的专属。

对舒适空间极致追求

诠释全新墅质生活

除了大面宽带来的独特优势，大华珞斐墅合院的户型就像一部《盗梦空间》，藏着各种彩蛋。

从户型图看完美做到了5个卧室，通过垂直分区手法，打造代际分层、动静分区、功能分区的科学动线和合理空间，针对老人、男女主人、孩子的个性化需求进行功能分层排布。

尤其是二楼，三套房设计，还带一间家庭活动室。单间尺度开阔，相互之间也形成一定的距离，确保了每个房间的私密性。

三层为主卧层，尺度令人赞叹，除了能容纳双衣帽间、卫生间外，还带超大露台。

更有意思的是，大华珞斐墅的样板房把地下空间由辅助功能转变为重要的起居活动场所，这一方面拜赐于大面积光幕天窗，另一方面层高震撼，给予客户十二分想象空间。样板房做了分层，上层为会客厅，下层以开放式酒吧为主，辅以影音厅、家政间。

值得一提的是项目精装交付，这在上海的别墅市场中很罕见。中央空调、地暖、新风、户内电梯（仅合院户型）全部配齐，可以说为高净值人群定制了一套“生活府邸”。

除了合院，项目还有138套205㎡、213㎡联排可以选择。

这是一套约213㎡联排的户型图：

地下室/一层

二层/三层/阁楼

1. 带大面积光幕天窗，全明采光空间。

2. 一楼整体面宽约7.2米，大面积落地采光窗180度将景观尽收眼底，北房间可作老人房或书房使用。

3. 二楼双套房设计特设开放式家庭室可多功能使用，北套房带露台。

4. 三楼主卧层有三个露台，兼顾了实用性和舒适度，又彰显尊贵气度。

附样板间照片：

项目这几天门庭若市，俨然成了别墅界的“网红”，靠的绝不仅仅是产品， 还有两大“网红体质”。

不是孤零零的郊外别墅，

而是活色生香的真“城市别墅”

首先，地段优势十分突出。珞斐墅所在的大华锦绣华城地处浦东内环旁，去往内环、中环都很便捷。重要的是周边分布着陆家嘴金融中心、世博前滩、龙阳路城市枢纽、张江高科园区等黄金板块，呈围合之势将项目包围。

其次，生活的“烟火气”浓郁。毕竟大华在此深耕已有20个年头，如此恢弘体量的项目整个上海也凤毛麟角，对于新的业主，生活氛围无需等待。

在这里拥有近50万方大华的自持商业，有大华锦绣嘉年华、山姆高端会员店、华润万家、家乐福等，从珞斐墅出发，散个步就到了。如果还嫌不够，乘坐13号线可便捷到达新天地、南京西路等商圈；

学校资源也很丰富，有东方锦绣幼儿园、昌邑小学、上南中学东校等，可满足各年龄段教育需求。周边还有著名公办上海实验学校以及协和、耀中国际等国际学校；

医疗资源上，周边有4家三甲医院，分别是仁济医院、儿童医学中心、一妇婴东院、东方医院南院。

交通方面，周边四轨环绕（6/7/8/13号线），其中13号线东延伸段已于去年年底开通，华鹏路站2号口即可直达。

稀缺性+奢侈品=收藏品

外立面颜值爆表

大华珞斐墅， 容积率仅0.69，要知道市区土地已基本开发殆尽，低密产品逐渐成为一种“奢侈品”，而地段好，配套成熟的“城市别墅”更加稀缺。

对于上海的精英阶层，这样的作品那真的是“刚需”，不仅可做第一居所，也是财富传递的工具。

如果你再稍微研读一下周边环境，其优越程度更超乎想象：南临川杨河，东边不远处还有10万方运动主题公园和6.5万方的湿地公园。

占据天时地利，项目更是精心雕琢。

首先， 外立面颜值爆表，采用新亚洲风格，由 进口紫点金麻、英国黑棕和局部金属幕墙组成，简洁又不失层次感，在一众法式、中式风中辨识度非常高。

其次，社区规划上有两大景观轴，东西轴通过水景串联，设有户外会客厅，阳光草坪，林荫步道，变化多样；南北轴宅间空间丰富，满足会客休闲、邻里交流。

项目即将开盘，185套臻稀院墅，感兴趣的小伙伴抓紧时间，一别难再寻！

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