熬成准现房！虹口纯新盘恒大江湾华庭，磨刀霍霍要入市？

2016-2019年，虹口新房仅4个项目6次开盘，总共只有800+套新房入市。相对于北上海其他区域可以说是极其短缺的。尽管如此，虹口新房的置业门槛和购房热情在北上海却一直领先。

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目前在售的楼盘，就只有新城金茂府（详情戳8年没有新房供应，内中环虹口金茂府珍贵房源！）和建邦16区（详情戳建邦16区280套现房入市！），均价都在10W左右。

因此一直在入市边缘的虹口全新盘—恒大江湾华庭，价格和产品都备受期待。

从项目施工铭牌显示，竣工日期是今年6月底；实际施工进度也已经达到了预售标准，但项目却迟迟没有入市销售。

恒大江湾华庭位于凉城板块，地处宝山、虹口、新静安交汇处。

但离地铁站都不近，距1号线彭浦新村站约1.9km，离3号线江湾镇站约1.7km；规划中的19号线汾西路站距离项目较近，于2025年计划通车，将大大增强该区域的出行便捷度。

周边医院很多，对门即是上海市第四人民医院；教育资源有全周期学区配套。

整个小区由两栋24层高层和1栋五层的多层组成，规划共182套房源；小区建筑风格为Art Deco，与周边密的集动迁小区在外观上品质辨识度高；物业公司为金碧物业，具有国家一级物业管理资质。

项目共有3个户型，分别为约89㎡2房、约101㎡2房和约129㎡3房。

A户型：89㎡ 2室2厅1卫

B户型：101㎡ 2室2厅2卫

C户型：129㎡ 3室2厅2卫

目前小区周边10年以内房龄二手房挂牌价在6W左右，可选房源也比较少；新房如新城金茂府、建邦16区10w+的价格又感觉太高。不知道已成准现房的恒大江湾华庭入市后，会卖多少钱？

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