带你揭秘协信抢占做服务式公寓背后的真相

　　长租公寓都加都知道，那什么是服务式公寓，协信为何又要抢占做这个新的商业投资产业，服务公寓呢?说到这个服务式公寓的，最初的要数2015年的协信公馆。如今这服务式公寓的投资风口又吹得正猛。其实所谓的服务式公寓，是指为中长期商住客人提供一个完整、独立、具有自助式服务功能的住宿设施。

　　服务式公寓最大的特点就是：1、位于核心区域，周边一定要有地铁;2、恒温游泳池、健身房、瑜伽房，高级厨房用具等必须有;3、多采取一对一式高端管家服务。在广州广粤公馆，月租可以达到17万!可见服务式公寓的价值是多高的。并且服务式公寓的出租率、以及与同时段的住宅租金对比都显得尤为突出，协信投资服务式公寓肯定是因为看中了这其中商业价值所在。重庆的服务式公寓经过两代发展，亟需一个比肩北上广的产品来代言，如果此时协信能在这个时候抢占到这个先机，并将能获得最大的红利。

　　如今正是投资服务式公寓的最好时机。从北上广深的服务式公寓中可以看出，市场是一片大好，协信此时投资服务式公寓这种产品的最低门槛和最佳机会。租金层面和自身增值上，都能算过账。

　　租金层面，接房后出租时，租金自然可达150～200元/㎡，按照租金180元/㎡来计算，年回报率为10%，保守估计，一套46㎡的房子，月租金可以接近1万!再看日租金。我们收集的北上广深日租金对比数据如下，我们预计，协信的日租金，可以去摸1000元/天的重庆服务式公寓日租金。

　　而重庆经济已进入高速发展期，高端服务公寓需求量可观，整体房价仍处低位，经济发展与房价的反差，造就其独一无二的城市价值与投资升值空间。不管从那个方面来看，协信做服务式公寓都是在做正确的选择。协信本身就是做地产行业出身，之前也涉及过协信公馆类似的项目，所以服务式公寓对于协协信来说根本没什么难度。