高温预警！7月楼市淡季热度不减？

上周（7.15－7.21）

成交面积：14.4万㎡

环比22.5%↑

成交均价：55154元/㎡

环比5.1%↑

▲上海新房房价成交趋势

成交看点

【趋势】淡季不淡，沪上周楼市呈现反弹走势 成交小幅攀升。

【房价】上周榜单中出现2个10万+的产品，高价产品成交比重略有增加。

【区域】上周排名第一的青浦区成交4.6万平方米，环比增加84.0%。闵行排名全市第二，成交2万平方米，环比增加1倍。

【项目】上周成交排名第一的项目是万科天空之城，单周签约194套，说明尽管市场会有淡季压力，但是购买力还有挖掘空间。

成交排行

业内评论

上海中原地产市场分析师 卢文曦

基于当前稳定的格局，成交大幅波动的可能性不高，7月剩下时间成交以震荡为主。虽然当前是淡季，从目前供求关系来看比较均衡，但项目间竞争日趋激烈。一些远郊项目为促进去化，配合价格优惠以此吸引买家。尽管全市成交总量表现还算平静，但暗流涌动，项目个体之间竞争压力渐显，尤其是板块内有多个项目同时在售，竞争更为显著。

新增供应

在集中放量后上周供应出现快速回落，供应总面积为11.8万平方米，环比减少62%。