乐居买房讯(编辑 天水间)2019年11月7日,上海" target="_blank">嘉定区安亭镇迎来土拍。本次出让的为嘉定区安亭镇安亭组团JDC3-0601、JDC3-0602单元20-01地块,出让年限70年,出让总面积约15150.9平方米,容积率约2,地块起价约4.8亿元(48483万元),起拍楼板价约1.6万元/平。
地块总范围:东至基地边界,南至昌吉东路,西至双浦路,北至硕望路;
安亭11号线沿线出让宅地
从笔者的角度来看,本次土拍地块其实是提供汽车产业园工作人员居住的地块。地块西侧、北侧以汽车业公司为主,其中北侧沿河还有小面积的物流公司集群。地块南侧,地块主要享受周边已建成小区的成熟配套,拥有多家超市环伺。11号线昌吉东路站位于地块直线距离约500米,步行距离约700米的位置,规交较方便。
地块出让方式确定为挂牌:
根据上海土地市场官网显示,该地块确定为采用挂牌方式出让。
安亭11号线沿线出让宅地
地块出让要求:
1、容积率:2;产权:70年;
2、建筑限高:60米
3、交付标准:住宅下限288套,100%装修交付;
4、建设:建设项目在交付土地后12个月内开工,在交付土地后48个月内竣工。
笔者总结
总的来说,本次出让的嘉定区安亭镇安亭组团JDC3-0601、JDC3-0602单元20-01地块位于11号线昌吉东路站西北侧直线距离500米的位置。地块周边主要配套为汽车城产业园区,整体生活配套稍弱。
从周边生活环境来看,地块周边为产业园、物流中心,距离上海赛车场仅直线距离约5公里,会受到这些设施噪音、空气等相关诸多问题的一定影响,更适合周边工作人群居住。不过,鉴于该地块距规交站较进,出行较便捷。
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