房产小窍门：全款买房有哪些优点？

 购买商品房对普通人来说是一件重要的事情，这既需要大量的资金，也需要劳心劳力。购买商品房引起的纠纷是购房者的主要忧虑。因此，有必要知道如何支付房子的费用。如今，随着人们生活水平的提高，人们的储蓄也在增加。很多不差钱的朋友可能想一次性付清房款，那全款买房又有哪些优点呢？

1、总房款少

贷款买房除了支付房款外，每月月供还包括欠银行的利息，总支出加起来比原来的房款高得多。但是，全款购房可以节省出这部分开支，免除各种贷款手续费和银行贷款利息，算下来总共能节省数万甚至数十万元。而全款购房，能够得到的购房优惠和折扣要远远大于贷款买房的客户，开发商也非常乐意让客户全额购房。

2、流程简单，节省人力。

对于全款购房的顾客来说，要么不差钱，要么想省事，而且在实际购房过程中，也证明整个全款比贷款更省钱也更省时间，只要资金准备好，其他一切都是顺理成章的。例如，您可以直接与开发商签订合同，然后支付房款，而不是等大家约定好时间，再到银行排队签字，贷款，等待批准，省去了中间与银行周旋的过程。

3、二次交易方便快捷

全款买房在二手房交易中也具有优势。影响二手房交易的因素是房龄和卖方的贷款是否还清，房龄越短，出售越容易，卖方无贷款也更容易成交，更容易找到买主。

 相反，有贷款的房屋可能使整个交易变得复杂和缓慢，首先要解决的是卖方必须还清贷款才能进行交易，这既耗时又费力，而且战线太长了。

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