高档小区远不止环境和品质

质量是产品的前提，没有质量就没有实用性，环境是房产的点缀，没有绿化就缺少了“绿叶”。

真正的高档小区是综合各方面因素权衡而成，那么品质和环境作为保障前提，什么才能衬托小区真的的高档价值呢？

居住人群

人与人之间的影响是相互的，在没有买房之前是无法判断出来一个小区是否高档的。

很多人买房之后都抱怨，隔壁邻居每天家里都很吵，十分影响自己的休息质量，楼上的住户像在健身跑步一样等等，每个人的生活习惯并不相同，就像某些人就是夜场工作者，有人确实白班，生活带给我们周边人的影响不容小觑！

我记得当时生活在大学出租房的一个小区内，是位于北方城市的一个小区，经历了白天一天的期末考试，回到家吃完饭正想好好休息一下，楼下却传来了嘈杂的打骂声，从他们描述来看貌似情侣之间吵架，都是在周边工作的人群，吃完宵夜之后因为意见不合大打出手，当时的场景真堪称少见的，骂声覆盖了小区，齐刷刷的看见对面楼的灯打开听听是什么状况，虽然后面很快就结束了，但是打断了多少人的睡眠时间，而且这样的情况不止一次发生，每个月都会有一次出现。

不得不说一个堪称真正的高档小区还真少见，想要绝对完美几乎不现实！

周边配套

高档小区的配套不一定消费很高，但是一定性价比很高，配套作为服务业态，服务的人群越多说明配套性越强！

有的人认为价格贵的小区就是要配备最好的价格，利用这个心理将小区整体消费力提高，比如餐饮店老板看到一个小区居住的人群大部分都是有钱人，于是想要赚这有钱人的钱，不惜花重金去装修高价值门店，借此依靠提升所谓的“档次”来抬高价格，殊不知有钱人的钱并不是那么容易赚，谁都不是傻子，一次两次接待撑面子或许说得过去，长期来撑面子恐怕再多的钱也会霍霍完！

就像很多人都说钱是赚出来的而不是存下来的，赚得多花得多那就是一个流水，房产配套同样如此，消费人群都集中在普通消费中，都想着利润最大化，你可能早就成为富豪了！

未来发展

高档小区是一个能真正为您未来服务的小区，是作为你事业的跳板，你未来发展的方向很可能就受到你居住场所的限制。

我有一个女性朋友在上海拥有一套房产，她做了一件令我周边朋友都很诧异的一件事，那就是将她父母在上海给她买的价值一千多万的房产卖掉，转向三线城市买了房产定居，工作和生活都在三线城市，作为女孩子她其实是有条件在上海定居生活的，但是她为了另一半选择了放弃，反而在三线城市过着轻松自在的生活，当我们问她为什么会这样选择的时候，她说：上海的生活节奏对于她来说很快，早就想过这种舒适型的生活了，加上男方家庭也在这边，索性一不做二不休的卖掉了，跟随她老公来到现在的城市。

很多人对房产观念逐渐改变，不在因为自己的房子限制住未来的发展，生活就是这样，不能一直跟生活做斗争，还要学会与生活和谐相处！

“学区房”概念支撑不起房价

新房

所有开发商几乎都会为自己的小区挂上“学区房”的概念，销售人员从你踏入售楼部开始就会不断重复本小区是一个“学区房”小区，或许你当时很满意，但是学区房并不代表这就是高档小区，真正的品质楼盘一般不会将营销重心放在学区房上面。

成熟小区

当你买入新房居住到孩子长大成人就会发现：学区房其实不过如此，房价没涨多少，劳累却增加不少，特别是贴近学校周边的学区房，学校5：30就播放起床闹钟，对于上班人群来说还真有些烦恼，早起呢睡眠不足，根本不敢熬夜，真可谓是人到中年不得已，保温杯里泡枸杞！

有经验的人都知道其实所谓的学区房提供的就是孩子上学的便利，把父母疼惜子女的心情用到了极致，等到孩子真正长大才发现，学区房提供的便利是次要的，让孩子健康成长才是最重要的，很多时候并不是为孩子提供了便利就对他未来发展一定有利，每个人的成长经历是有限制的，经历挫折对孩子成长反而是一个很好的考验！

高档小区是靠综合评分

房屋建筑结构牢固是基础，许多小型开发商就经常出现墙体脱落，房屋漏水，排水管积水，紧急情况发生消防栓却没有水等情况，这都是开发建设时留下的隐患，施工标志不达标，建筑材料不达标，监管部门没有履行好应尽的职责，导致后续投诉连连发生！
业主之间的相互影响相互协调，一个小区的综合素质会影响到居住品质，很多人因为小区经常出现吵架、矛盾、不和谐对整体的小区后续管理留下隐患，例如垃圾卫生是集体维护的，并不是单单靠物业来处理，作为小区的一员都应该为小区环境的保持和监督做贡献！
后续居住过程中，小区是否高档的直接体现是事故发生率，很多小区都会被颁发出最佳某某某小区，原因在于激励人们都共同将自己的小区打造成为城市的模范标兵，对于一个经常发展火灾、栏杆安全隐患的小区是最忌讳的!

在一部分人眼中钱就是万能的，一个“高房价”或许有钱就能拥有，但是一个居住体验感很强的小区一定不是钱的衍生物，而是一个又一个业主集体的居住品质体现！

你认为怎样的小区才称得上“高档小区”呢？

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