汇成南街里西侧上海地产地块将动工 传仁恒入股？

凤凰网房产上海讯 2020年上海新房认筹榜单出炉，徐汇长桥新盘汇成南街里以1268.78%的认筹率，坐实了上海第一红盘的位置。想想看汇成南街里3007组认筹，几千人空手而归没摇到，三期又遥遥无期，如果依然还想置业长桥怎么办？小凤凰建议不妨将目光转向隔壁上海地产长桥住宅项目。

回顾：汇成·南街里3007人摇！2020年上海最红新盘诞生

凤凰网房产上海站日前探访项目时发现，上海地产长桥住宅地块与汇成南街里仅一桥（长华路桥）之隔，当时上海地产长桥地块已平整完成。

去年10月份，传仁恒置地有意接管上海地产长桥项目的部分股权，目前双方正在洽谈当中。可能消息并非空穴来风，因为上海地产与仁恒已有合作先例，浦东康桥的仁恒锦绣世纪正是由二者共同打造。

眼见汇成南街里一期、二期接连日光，上海地产长桥项目似乎也加快了进度。凤凰网房产上海站查询发现，2020年10-12月，长桥地块项目公司上海星汇置业有限公司接连公布3条招投标信息，一条12月22日的最新信息显示，上海天华建筑设计有限公司已中标。因此可以推断项目已进入设计阶段，预计开工日期也不会太久了。

招标文件显示，上海地产长桥住宅项目位于上海市徐汇区长桥街道395街坊，东邻14号地块，南靠07C地块、西侧为长桥八村、北近罗秀路。项目用地面积为34327.2㎡。项目建设用地面积为34327.2㎡，总建筑面积约为121206㎡，其中地上计容建筑面积约为76206㎡，地下建筑面积约40000㎡。项目宗地用途为普通商品房。

据凤凰网房产上海站了解，上海地产拿下的长桥地块实为一个旧改项目，近两年刚刚完成动迁。项目除北住宅地块外，南侧还有一块养老用地。2020年4月，徐汇规土局公示文件显示，上海地产以1.75亿拿下这块社会福利用地，用来建养老机构。

上海地产官网介绍，“长桥项目位于徐汇长桥潘家塘板块，南至石龙路，东至虹梅南路，北至淀浦河，西至黄浦江区域。项目总用地面积42327平方米，分为北块住宅用地和南块养老用地。该项目于2013年被列入上海市旧区改造范围，区域内违建、脏乱差现象突出，在集团上下一心、积极推进下，目前项目已完成动迁，取地后力争一年内开工、三年内出形象。未来，项目将通过北块商品住宅及南块高端养老的联动，兼顾社会、经济和环境效益，打造覆盖全生命周期的宜居宜养新居区。”

如果仁恒入股消息属实的话，上海地产长桥项目在坐拥优秀位置的基础上，又有仁恒品牌背书，应该会不愁卖。