好惨一商场 开业仅14个月就“宣告倒闭”了

“一边在建一遍撤店，堪称奇观。”

最近购房群里有粉丝说新天地（指新天地购物中心）要倒闭了，吓得小凤凰赶紧跑了一趟一探究竟。

原来，是“新天地商圈”的“G193”快不行了。

撤店的是G193，在建的是紧挨着的月华里。

G193

体量：7万方

所处商圈：新天地商圈

商圈辐射范围：覆盖了半山，上塘，石桥，大关等多个成熟居住区

地址：长浜路和新北街交汇处

性质：综合性商场

G193购物中心

G193广场频撤店

G193广场属于综合性的商场，涵盖了服饰、儿童、餐饮等业态。

在小凤凰1到5楼转一圈后发现，商场里的餐饮店撤店现象尤为严重。餐饮本来就占了G193业态比例的50%，在大量餐饮店撤走之后，G193仿佛被掏空。

商场每个楼层都面临不同程度的撤店

起初小凤凰怀疑这个商场餐饮做不起来的原因是因为商圈缺乏人气，但其实并不这么简单。

G193位于长浜路和新北街交汇处，地处杭州新天地商圈核心位置，新天地商圈覆盖了半山，上塘，石桥，大关等多个成熟居住区，2017年新天地核心商圈居民数量就达到了32万人；此外G193紧邻城北最大CBD国际商务中心，两公里不到就是跨贸小镇和跨境国际街区，虽说暂无地铁直到，周边却也有22条公交路线以及多个停车场万余停车位……

可即便是这样的外部条件，G193还是没有把商业盘活。

新天地商圈方位图（凤凰网房产制图）

时间回到2018年，在4月29日G193广场正式开业之前，当时小凤凰的同事，家住新天地的Z老师，对这个这个商场的到来充满了期待。在他的预想中这个离家仅几步路的商场，虽然体量仅7万方不过日常购物、饮食等也都能被满足。

抱有同样期待的还有周围的居民以及各大写字楼白领们。

但他们发现G193并不能满足这些期待，现在讲起G193只有满满的嫌弃。

一方面，G193的入驻品牌都比较过时，作为综合性商场它毫无优势，难以吸引到人流。

G193商场品牌一览

另一方面，入驻的餐饮没有品牌效应且不合理。小凤凰观察到撤走的店有：深海炖锅、小胖大嘴、牛盗、音乐餐吧等。且不说用餐环境一般般，就选择上而言，G193缺少一些可供工作人群选择的方便简餐、快餐。

此外，缺少能够吸引人流的餐饮品牌也是致命伤。现存的只有新白鹿，浅井……共四家喊得出名字的餐饮以及1楼的盒马鲜生存活下来。

G19三楼情况一览

商场的保洁阿姨们表示：“这些店过年前都还在，过年后就都纷纷离开了。”在小凤凰打听的时候阿姨以为小凤凰是想在这开店连连劝住“这里生意不好做的，你看整个商场都不行，像我家里人都去中大银泰。”

月华里店多拢市，打造标签餐饮中心

当G193“身体被掏空”餐饮都经营不下去的时候，紧挨着的月华里正如火如荼建设中，甚至要打造成全部都为餐饮的消闲娱乐中心。

G193餐饮都倒了，月华里不怕吗？这令很多人都大呼不可思议，不然也不会有人惊呼“一边在建一遍撤场，堪称奇观。”

但业内人士认为，与综合性定位的G193不同，月华里“店多拢市”利于形成特色餐饮中心提高辨识度，所以并不是说G193餐饮做不起来月华里就做不起来。

一边撤店，一边在建

据工作人员以及周边安保人员介绍月华里做的是酒吧街生意。

这就有透露了一个信息：月华里欲抢占“夜经济”。

麦肯锡（著名管理咨询公司），曾有一份调查报告显示：65%的消费发生在“夜间”，尤其年轻人更习惯在夜间娱乐、消费。伴随着杭州经济的发展，以及年轻人消费习惯的改变，月华里此招抢滩夜间消费红利的策略不言自明。

目前月华里一楼还在施工当中，但二层三层的酒吧已经开始运营，并且吸引了一众年轻人前来打卡。

月华里一楼在建情况

根据墙面海报可以看出进驻一层的餐饮颇为小资，与酒吧街定位相符。

月华里侧面一览

此外，据小凤凰观察月华里周边停车颇为方便，同时月华里紧邻着新天地新远影院、新天地太阳剧场等休闲场所，这些都将成为月华里的附加值。

下班后开车来到新天地，在影院看完一场夜场电影，出了影院大门径直走到月华里撸串喝酒看世界杯！这是小凤凰能想象的画面，那你呢？你看好月华里吗？

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