浦东中建锦绣熙岸——“全龄、互动、主题”、“幸福+”情景街区

项目位于临港新城物流园区与重装备产业区交汇的枢纽地带，临港新城四大分城区之一，被誉为“临港之玉”的芦潮港社区核心地段，距离滴水湖仅8公里。

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临港新城板块在十二五规划中为上海市五大新城之一

十三五规划中，有别于其他四大新城，六大重点发展功能区中再次提到临港板块。新城从产业区上划分为装备产业区、物流园区、主产业区、综合区、临港奉贤园区、南汇新城六大功能板块，社区上划分为万祥、泥城、书院、芦潮港四大分城区与滴水湖主城区，总面积315.6平方公里，是上海重点发展的六大功能区域之一。

临港共规划了约315平方公里的园区，体量相当于3个“张江科学城”。而且从去年市政府发布的《上海市产业地图》可见3+5+X是上海重点发展的产业区域，这其中临港与虹桥商务区、世博园区并驾齐驱，地位不言而喻。

项目整体规划：总建4.5万方左右，其中可售住宅面积约2.3万方左右，容积率2.0，绿化率约32%。项目由4幢商品房、1幢保障房、约6300方自持艺术商业街组成。

小区外立面的设计采用新古典建筑风格，结合现代风格，建筑外观既体现出建筑风格中简朴、优雅以及温暖的特质。以高级涂料和天然石材相结合，美观大方，既保证了外立面的品质感，又能保障建筑外立面的防水性，耐久性。主体色彩采用暖色、米黄色系列，体现出细腻的质感和高雅的建筑品质。

小区景观设计采用自然风格的新中式主义风格，融合小区运动益智趣味配套设施，打造了以“全龄、互动、主题”为内容全生命周期休闲运动“幸福+”情景街区，不仅注重小区景观美化，更注重业主对健康的追求，做到了“内外双中心，纵横两轴线”的情景街区格局。

小区外立面的设计采用新古典建筑风格，结合现代风格，建筑外观既体现出建筑风格中简朴、优雅以及温暖的特质。以高级涂料和天然石材相结合，美观大方，既保证了外立面的品质感，又能保障建筑外立面的防水性，耐久性。主体色彩采用暖色、米黄色系列，体现出细腻的质感和高雅的建筑品质。

中建锦绣熙岸占地面积有15807平米，项目由4幢商品房、1幢保障房组成，却自带了约1600㎡的滨河休闲景观带，采用自然式园林绿化，还专门为业主设置了观景平台、观景桥。连休闲观景区都准备好了，“颜值”绝对不可能差！

此外，楼间距普遍大于30米，地上地下双入户大堂精装设计，更让人好感度up的是车位配比达到了1:1.1，在同类楼盘中很罕见，避免了抢车位的尴尬。

商业，教育，交通资源多

生态、休闲资源更是一绝

商业方面

项目自带6300方商业内街，欣喜的是由开发商全周期自持经营。据悉，将包含零售、休闲、娱乐、餐饮、教育等业态为一体，基本满足日常生活所需。

医疗方面

近上海第六人民医院东院，是一所集医、教、研于一体的三级甲等综合性医院，两院实行一体化管理，并传承六院母体医院的医疗特色。同时周边还配有芦潮港社区卫生服务中心与各大药房，形成了芦潮港完整的医疗服务体系。

教育资源

芦潮港中心幼儿园、潮河幼儿园、上海市秋萍学校（小学和初中）就在不远处，南侧规划的配套学校也正在建设中，包括幼儿园、小学和中学，以后12年全龄式教育可能就在家门口。

如果把距离放远一些，还有上海中学东校区（本科升学率 100%），临港大学城也坐落于附近。

交通方面

自驾的通勤效率颇高，项目距S2沪芦高速临港出入口仅约4公里。

沿沪芦高速、上海绕城高速可至浦东核心地段，虽然有一定距离，但道路非常通畅。值得一提的是S2可直接转外环，且至康桥段免费通行。

生态、休闲

滴水湖是临港的核心，如今已高楼迭起，风光旖旎摩登，茶余饭后，小两口可至此信步而行，距离并不远，如果开车，刷完几条抖音就到了。

项目东边约1km处的芦潮港公园已启动，总投资1.6亿，总占地面积约9万方。向西约15km还有海湾国家森林公园。

项目这次主力户型为约85-120㎡3-4房，很适合那些预算相对有限，但对家庭成长性要求较高的客户。

85㎡三房一卫户型

最近连续的雨天让人格外珍惜太阳。

这个户型三开间朝南，充足的阳光让人看了就高兴。

户型中部，从北往南，U型厨房、餐厅、客厅、以及进深约1.8米的阳台，处于一条笔直的中轴线上，通透采光性尚佳。

卫生间采用干湿分离，不仅防潮，使用起来也互不干扰。

120㎡四房两卫户型

“客厅+3卧”一字排开，南向面宽可以媲美沪上一些200㎡+的大平层。且南向卧室皆有飘窗，实用又敞亮。

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