上周五，上海网上房地产官方公告官宣，33盘齐拿证将集中入市，在这其中，刚需盘占据了绝对的主力，中环的项目也仅占了3席。
虽然环线论的概念逐渐减弱，但是在市区买房意味着更好地城市资源和配套，市中心的楼盘还是很多人心中的白月光。
从公布的即将入市楼盘看，3个项目中有2个项目是位于浦东金色中环带的金桥板块。分别是嘉泷汇和浦开仁恒金桥世纪。
这两个项目都是爆款，嘉泷汇更胜一筹，这个项目是一个纯新盘，但项目建成后并未开售而是部分出租，已经是现房，这次终于全部端出来了。
项目的备案均价为8.3万/㎡，比同板块的浦开仁恒金桥世纪均价要贵1.3万，打新热度估计将会非常惊人。
嘉泷汇信息：
户型：建面约88-213㎡2-4房
套数：本次推出3栋楼229套房源
均价：8.3万元/㎡
进展：已经公布备案均价，预计4月23日开放售楼处
项目地址：浦东新区金业路#金工路
接待中心：浦西建国西路288号近嘉善路（原嘉御庭售楼处）
于2012年拿地的嘉泷汇属于目前5栋楼已经全部建成，其中1、2、3号楼用作酒店式公寓出租，6、7、8号楼为即将推售的楼栋，入市户型或为建面约88-213㎡2-4房，项目定位为改善户型居住楼盘。
金桥生活住区配套完善，生活氛围强！
由于拿地较早，「嘉泷汇」位于金桥的核心区，属于紧贴中环的项目，拥有双轨交的出行模式，距轨交6号线金桥站直线约800米，9号线台儿庄路站直线约750米。自驾则更便利，驱车可直上中环及杨高南路，能通达陆家嘴及内环高架。
这里的生活配套早已成型，6号线金桥站出口拥有金桥国际商业广场，商业面积约16．4万平方米，涵盖各大主流商业品牌，“吃喝玩乐购”在这里全都能兑现。
金桥国际商业广场
盒马鲜生
项目1公里范围内还有久金广场、大拇指广场、金桥购物中心等商业场所。不过对于城市副中心而言，一个金桥国际的商业体量显然是不够的，因此在2035规划中，金桥副中心将大力发展商业能级。
就医方面，金桥板块内（靠近14号线云顺路站出口），有三甲医院：华山医院东院。浦东内环中部则有第一妇幼保健院、曙光医院东院等三甲医院，轨交都能方便直达。这里的医疗配套在浦东新区算是佼佼者。
华山医院东院
在师资力量上，曾经金桥的师资力量低调而不简单，现成的学校有建平实验小学、上外附属浦东外国语小学、上海市浦东模范中学、华师大附属东昌中学、上海市实验学校东校、金桥中心小学等学校，未来在金鼎天地内，还将引入平和学校项目，将打造为全新教育示范基地。其中，距离嘉泷汇最近的学校是建平实验小学，距离约400米，周边不少二手房均对口这所小学，仅供参考。
建平实验小学
金桥蓝图已定，往副中心发展迈出一大步！
金桥城市副中心是上海市2035年总体规划的城市副中心之一，功能区规划面积4.5平方公里，建筑体量690万平方米。金桥城市副中心的开发建设，是从园区到城区的转型，是产业+城市形态的转型，将全面提升城市能级和竞争力。
首期开发的25公顷核心区引爆点上，地上地下将开工建设约100万平方米，主要包括国培地块、美亚地块、春宇地块、中央公园、金科路下穿与地下环路、地下空间一体化、高压线入地等8个项目。
其中，【金桥壹中心】为超甲级写字楼项目，是金桥城市副中心核心区域的首发地块。建筑主楼高度约250米，超过新金桥大厦的高度，成为金桥区域新地标。
金桥板块其他重点建设项目：
除了核心区域，金桥大板块范围内，也在向外辐射发展，如不久前拿地的金桥嘉里中心，还有金鼎天地九宫格等地标项目。
【金鼎天地】位于金桥开发区的最北端，总建筑面积约220万平方米，定位于“2035上海卓越城市典范作品、新一轮产城融合示范区”。
金鼎天地
申江路地铁站是轨交12号线、崇明线、20号线（规划中）的三线交汇之地，地上地下规划建筑面积220万平方米。
【金桥嘉里中心】6/12号巨峰路站双轨交上盖TOD项目，项目的商业体量18.4万平方米，与长泰广场和金桥国际商业广场的体量相当，另有可售住宅建面约4.8万㎡，住宅套数下限470套。
金桥嘉里中心效果图
【啦啦宝都】是购物中心与商务办公为一体的高层商业综合体，建筑总面积约14.7万平方米，建成后将成为金桥地区新兴公共活动中心，进一步在购物领域打响金桥品牌。
啦啦宝都效果图
与此同时，浦东新区国资国企也发布“金色中环发展带”建设最新进展，将在“十四五”期间落实新空间载体，勾勒产业创新特色活力新形象、聚焦民生功能完善，形成新的区域发展亮点。
实体社区抢先看，精装现房交付！
而处于金桥副中心发展核心区域的嘉泷汇无疑是搭上了时代发展的红利，据爆料，嘉泷汇部分户型图公布，仅供参考：
约86-122㎡二房二厅一卫：
约86-122㎡二房二厅一卫：
约107-165㎡三房二厅一卫：
约189-214㎡四房二厅三卫：
从目前公开的户型图可以看出，两房和三房均为双开间朝南，四房则是三开间朝南。总体来看格局还算比较规整，两房的户型也相对更舒适，小户型的置业门槛也更低，最小户型预计700多万起的入门价格，比较适合刚改人群。
从实景图可以看出，社区基本成型，整个社区品质还是不错的，并且项目全部现房状态并且精装交付！买到就能拎包入住。
项目设有健身中心、户外大型儿童娱乐中心、家庭时光休闲区等配套，形成独有的健康理念精致布局。
浦东金桥作为承接张江科学城和自贸区的桥头堡，是浦东新区2035年的重点建设区域，从目前公布的配套建设力度上来看，也比川沙和张江更给力。因此，按照目前积分摇号制度，嘉泷汇注定成为一个高分盘。
目前嘉泷汇在区域内直面的竞争对手有浦开仁恒金桥世纪，浦开仁恒金桥世纪，不管是品质、第五代国际住区的社区理念、还是未来的规划能级，都显然更具优势。一期项目大家也有目共睹。反观嘉泷汇，其内部的装修情况我们还不得而知，虽然在地理位置上更占优，但随着金桥大板块的全面发展，这1.3万的差价花得值不值还不能一概而论。
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