教你如何谈价，让房子卖个好价钱！

 议价是房地产交易中不可避免的一部分。很多时候你都不可能立马见到一个能立即接受价格的买主，或者一个能以任何价格接受价格的卖家，所以你必须学会谈判。作为一名销售方，你如何使你的报价可以被接受？现在让我们一起学习一些技巧。

1、 别着急报价

报价与时间有关。当你发现买家在看到房子时表现出喜爱和喜悦时，就可以在报价时稍微提高价格，因为他们已经喜欢这个房子了，当然，对价格的考虑会减少。但如果他们没有表现出有多喜欢这个房子，那么你的价格就不能报太高了。

2、 高开低走

如果你报的价格比较高，那么当对方与你谈判时，你可以给他们一点让价，而不是直接给他们一个低价。另外，别忘了展示你的为难，这样你才能让买家真正感觉到从你这已经得到了好处。

3、 算成本账

如果买家认为价格仍然很高，即使你已经给他做了让价，那么你可以和他一起计算成本价格。房屋本身的价格、附赠物品的价格、装修的价格、之前居住的部分以及未来可能的部分等，粗略计算，使买方知道他所报的价格确实很低无法再让步了。

4、 展示交易记录

有些客户认为你的价格很高，不是因为他真的不能接受这个价格，而且他认为你卖给别人的价格较低，所以你可以记录他过去的交易并让他理解。您向其他人出售的价格不再比给予他的价格更优惠。当然，重要的是要注意你必须提前选择交易价格相对较高的记录供他查看。

5、调整价格

如果买方仍然觉得价格太高，那么你应该考虑调整价格。现在，二手房市场上有很多房子。找一个感兴趣的买家并不容易。因此，如果价格合理，可以适当降低价格。例如，你以前出价为5.94万元，然后你把价格调整到5.75万元以上。这听起来像是下降了2000多点，但实际上也就1000多，但买家很容易就满意了。

现在，你知道你应该在卖方的时候做什么了么？

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