上海2.5亿/套同款大平层现身鱼嘴！一手进展来了

最近，河西动作频频，6月19日华润置地瑞府首开售罄，才过去三天，又一家纯新盘——华新城天鹅堡就公开了临时售楼处。

今天上午国际楼市君前往该项目实探，为大家带来一手消息。本 站先是乘坐地铁2号线到达元通站，然后换乘D22路公交在龙王大街·邺城路站下车，最后沿图示路线步行约700米即到达了售楼处。

上海2.5亿/套同款大平层现身鱼嘴！一手进展来了" inline="0">

在离拐角处还有一段距离时，本站就看见了刚出来的案名已经挂牌就位。项目临时售楼处设在了海珀滨江的营销中心，正式的售楼处还在建设中，预计三季度公开。虽然时间是是工作日的上午，天空还飘着细雨，售楼处却仍不时有顾客来了解项目。据置业顾客透露，前两天售楼处来的人太多，以致于户型图置放架上现在只剩下160㎡的户型图。

华侨城天鹅堡位于扬子江大道沿线，西北紧邻夹江，拥有一线江景资源，西面是华侨城欢乐滨江大型娱乐综合体项目，西南边是金地中心和正荣中心城市综合体。据规划显示，项目分G（商住）、H（住宅）两个地块开发，共打造13栋住宅，1栋公寓和1所幼儿园。其中G地块打造4栋16F住宅，H地块打造9栋30F住宅，共计900多套房源。

项目预计7、8月首开，率先推出H地块3、5、9、10号4栋楼，共计480套精装房源，户型建筑面积160-208㎡，两梯四户，精装交付。其中3、5号楼的东西边户为162㎡，中间户为160㎡；9、10号楼东西边户为208㎡，中间户为187㎡，价格参照周边预计39800元/㎡的价格开盘，具体以销许为准，首付比例待定。

据资料显示，2015年，华侨城以总价83亿拿下河西南G61地块，一跃成为该年地王，共分为12个地块，其中一二期为绿地华侨城海珀滨江，于今年3月收官。

值得一提的是，华侨城天鹅堡是华侨城顶尖系产品，典型代表作上海华侨城苏河湾塔尖和深圳华侨城新天鹅堡项目的价格均在12万/㎡以上，部分总价更是高达2.5亿元/套！

教育配套：项目配建幼儿园，周边规划6#小学，海峡城小学、初中，南京一中分校等，从幼儿园到高中都有，教育系统较为完善。

交通配套：项目紧邻扬子江大道，周边规划9号线站点（计划2023年通车），河西有轨电车，距离S3号线吴侯街站约约1.3公里。

商业配套：金茂G97地块、河西南G23地块等规划有商业。

医疗配套：南京儿童医院河西分院、南京国际医院、明基医院等。

其他配套：鱼嘴湿地公园、国际青年文化公园、南京河西城市生态公园等。

周边二手房：

除了华侨城天鹅堡，河西还有这下楼盘即将加推↓↓↓

鱼嘴金茂悦：昨日项目新领3、4、5号四栋楼共计204套房源销许，户型建筑面积104、122、127㎡，销许均价39800元/㎡，验资200万。线上报名通道已开启，明天上午9点报名截止。

升龙桃花园著：预计7月加推四期6栋1、2、3、4、5、7号楼，共计102套毛坯叠墅房源，户型建筑面积158-300㎡，，预计销许均价38000元/㎡。

世茂天誉：前期房源已售完，预计7月推出住宅2#154套大平层，面积区间165-380㎡，主力户型为165、210、215㎡，其中380㎡空中庄园限量14套，前期均价45000元/㎡。